【大紀元2018年02月19日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場在上週六（2月17日）取得72%的拍賣成交率，略微低於一週前73%的成交率，也明顯低於去年同期77%的成交率。

據房地產網站realestate.com.au報導，在中國新年的黃金週期間，近12.5萬中國人來到墨爾本。此前的一項問卷調查顯示，超過75%的遊客考慮藉此機會在旅遊地購買房地產。

莫納什（Monash）市政廳轄區內的賣家可能希望中國遊客能夠購買大量的房地產並推動住宅價格上漲，但在今年黃金週期間，這可能僅僅是希望。

房地產經紀機構Ray White的格蘭維沃裡（Glen Waverley）經理隆（Marc Lum）說，黃金週期間的房地產銷售總額並沒有比平時的高。他說：「毫無疑問，莫納什地區是最受中國買家歡迎的。但黃金週僅有10天左右，我認為它對市場不會有多大影響。」

中文房產網站居外網（Juwai.com）進行的問卷調查發現，在256名受訪者中，19%的受訪者希望在澳洲購買房地產，而26%的受訪者則希望在美國購買房地產。

澳洲realestate.com.au網站數據顯示，格蘭維沃裡、蒙特維沃裡（Mt Waverley）和克雷頓（Clayton）是中國買家在過去六個月搜索最頻繁的地區。

隆說，他的辦公室在中國新年之前的兩週內接到大量咨詢。他說：「很多中國人參加了2月10日的一些拍賣。一棟在建的聯排別墅（1/2 Dana Ct, Mulgrave）賣給一名來自中國的買家，售價高達93萬澳元。」隆認為，這可能是該區聯排別墅的最高售價。

他說，許多遊客在黃金週10天期間可能與家人或者朋友在一起。「對莫納什地區感興趣的多數中國買家都已經有簽証，或者在墨爾本有工作。所以，他們不會急於在這兩週期間買房。」

房地產數據分析機構CoreLogic公司的數據顯示，在截至2017年11月份的過去一年內，莫納什地區的住宅價格平均上漲12.5%，價格中位數達到123.8萬澳元。

另據都門（Domain）網站報道，位於豪鬆（Hawthorn）區的一棟經過藝術裝修的三居室住宅（1 Wright St）在上週六以237.1萬澳元拍賣成交，屋主獲得了91.1萬澳元的資本增值。

買家代理人沃雷之（Adam Woledge）說，只有兩名買家在爭奪這棟住宅。拍賣從215萬澳元的屋主給價開拍。這棟三居室、兩衛生間、全部裝新的住宅在2013年9月份被屋主以146萬澳元購得。在過去四年半期間，屋主沒有對其做實質性裝修。

在2月17日的拍賣市場，內城地區、以及離開市中心中等距離的環狀地帶表現出較合理的競爭行情。拍賣市場在等待本週六（2月24日）和下週六（3月3日）的檢驗，屆時將有大量住宅被拍賣。

上週六，阿伯茨福（Abbotsford）區掛牌的7棟住宅全部售出；本特利（Bentleigh）區掛牌的10棟住宅中有3棟流拍（Passed in）；布萊頓（Brighton）區掛牌的4棟住宅全部拍賣成交；布萊頓東區掛牌的4棟住宅中有2棟拍賣成交；弗蘭克斯頓（Frankston）區掛牌的14棟住宅全部售出；丘爾（Kew）區掛牌的6棟住宅全部售出；庫克點（Point Cook）區掛牌的14棟有13棟被售出；普雷斯頓（Preston）區掛牌的10棟住宅有8棟被售出。

責任編輯：李欣然