【大紀元2018年02月14日訊】（大紀元記者溫妮報導）2月12日（週一），ANZ銀行宣布將其1年期固定房貸利率下調至4.35%。

除滙豐銀行（HSBC）卓越理財客戶的特惠利率4.19%外，該利率低於市場上的任何其它固定利率。

上周，Westpac銀行和BNZ銀行剛剛宣布將1年期利率下調至4.39%，當時是市場上的最佳利率（滙豐銀行4.19%利率除外），但不到一週立即被ANZ銀行刷新。

根據mortgagerates.co.nz的數據，目前市場上1年期利率的中值為4.79%。當前18個月的最低利率是ASB銀行的4.39%。

目前各銀行之間對住房貸款競爭日益激烈，原因是房地產市場很難實現通常的旺季銷量。Kiwibank近期重新啟動了2000元現金返還激勵措施。不過對購房者來說，目前是貸款買房的好時機。

經濟預測機構Infometrics經濟師加雷斯·基爾南（Gareth Kiernan）表示，這些舉措是競爭的一個標誌，而不是衡量利率走向的標誌。

「過去一年裡，我們沒有看到多少競爭。」他說，全國部分地區房市再度升溫，各銀行可能希望拿到更多市場份額。

短期利率更容易受儲備銀行影響。近期儲備銀行宣布保持1.75%官方現金利率（OCR）不變。副行長約翰·麥克德莫特（John McDermott）本週警告說，下一步行動不一定會加息，如果經濟增長滯後的話，央行會考慮降息。

不過，基爾南表示，幾乎沒人認為央行會降息。目前市場仍然預計未來一兩年內利率會上漲。

ANZ銀行則認為，國內通脹疲弱將使OCR維持至2019年中旬不變。這樣的話，短期房貸利率可能會始終保持在歷史地位。

對於兩年以上的長期利率，海外因素影響更大。預計今年美聯儲將4次加息（原預期3次）。ANZ銀行原首席經濟師卡梅倫·巴格裡（Cameron Bagrie）說，這是對美國經濟狀況改善的回應。「這是好事，它反映了我們終於開始看到全球通脹的事實。」

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