【大紀元2018年12月09日訊】（大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導）澳洲全國的房地產形勢似乎是跌個不停，但其實有些地方卻好得出奇。根據澳洲房地產網的最新數據，雖然從大範圍來看，房價在下跌，拍賣成交率在下降，但仍有許多區情勢很好，房產出售速度快於去年同期。
據澳洲新聞網報導，數據顯示，目前澳洲各州府城市中房地產市場狀況最好的是霍巴特和阿德萊德，其房產一上市很快就能賣掉。
REA房地產集團首席經濟師Nerida Conisbee表示，霍巴特房地產市場持續興旺，而阿德萊德大有後來居上之勢。
她說：「六個月前，霍巴特一枝獨秀，其房價上漲是全澳最強勁的。但現在，阿德萊德有很多區趕了上來。」
她還說：「還有一件非常突出的事是，南霍巴特的上市房產是被潛在買家訪問最多的，這個區的售房速度也非常快。」
Conisbee認為塔斯馬尼亞州繁榮的經濟是房地產市場紅火的一個推動因素。旅遊業迅猛發展，而且教育聲譽良好，因此塔斯馬尼亞成了來自亞洲的房地產買家所嚮往的地方。
與此同時，受益於相對便宜的房價和穩定的經濟增長，阿德萊德也嶄露頭角。
「阿德萊德就像霍巴特一樣，房價非常實惠，」Conisbee說，「這意味著它引起了很多人的興趣。」
「我們也看到了更好的經濟增長。在國防和製造業方面有相當多的就業增長和投資，因此阿德萊德有一些進展，」她說，「阿德萊德是澳洲增長最慢的經濟體之一，雖然增長緩慢，但卻很穩健，因此它沒有出現我們在珀斯看到的那樣的大熱大冷。」
她表示，一個地區的房產銷售快慢與房價有明顯的聯繫。「當房產競爭更加激烈時，它肯定會體現在價格上，因為當更多人想要到一個地區買房時，那裡的賣家會具有更大的優勢。」
數據顯示的各州房產最暢銷區前幾名如下：
在新南威爾士州：悉尼西區的Colebee排名第一，其後依次是悉尼上北岸的Normanhurst、悉尼東區的Queens Park、悉尼北區的Wheeler Heights、悉尼南區的Woronora。
在維多利亞州：墨爾本東南49公里處的Pearcedale小鎮排名第一，緊隨其後的是墨爾本東北36公里的St Andrews。墨爾本內城區的Balaclava排名第三，其次是Eltham North和Fitzroy。
昆士蘭州：最暢銷的是布里斯本的The Gap、Paddington、Woolloongabba、Grange、Ashgrove各區。
西澳：Leederville、Shenton Park、Watermans Bay名列前三名。
堪培拉：Page、Spence、Higgins三區居首。
Conisbee說，在霍巴特和阿德萊德之外，房產暢銷區彼此之間的情況千差萬別。
「當你想到Bondi時，你知道它肯定會賣得快，因為它是一個非常理想的區。但是同樣在暢銷區名單上的Colebee卻是位於悉尼的外西區，所以你不一定認為它會是最暢銷的區之一，」她說，「我要說的是，並不總是受人追捧的區售房最快。有時候人們熟悉的地區因為房價便宜，所以引起了買家的興趣。」
她承認，越來越多的投資者離開悉尼和墨爾本，到別的地方尋找價值低廉並有增長潛力的房產。
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