【大紀元2018年12月06日訊】（大紀元記者高秀媛澳洲墨爾本編譯報導）如果工黨在明年的聯邦大選中獲勝，預計潛在的房地產投資者會蜂擁購買房產，以充分利用工黨提出的負扣稅（negative gearing）改革中的祖父條款（grandfathered provision，允許舊規下已存在的事物不受新規約束）。
聯邦工黨計劃廢除投資者的負扣稅政策（新建住房除外），並將增值稅（capital gains tax）折扣從50%降至25%，認為這將幫助首次購房者和自住型業主進入房地產市場。此舉招來聯盟黨和一些房地產遊說團體的抨擊。
據domain.com.au房地產網站報導，批評人士認為，這些變化將導致房價下跌，給國家經濟帶來風險，並且出租房源減少會導致房租上漲。
但支持者駁回了這些說法，認為一些租房者買房後，反而會為租房市場降溫，幫助降低房租。
由於工黨在維州大選中取得壓倒性勝利，並且聯邦聯盟黨政府在多項民調中都落後於工黨，很多人擔心負扣稅政策改革會成為現實。
維克林房地產諮詢公司（Wakelin Property Advisory）董事麥凱布（Jarrod McCabe）說，最近有很多潛在的投資者聯繫他。
他說：「因為工黨的提案中包括一項祖父條款，投資者們認為儘快買投資房是明智的，以確保他們能繼續受益於現行的政策。」
麥凱布認為，在工黨獲選和正式變更政策中間這段時期，投資者購房活動可能會激增。「這種來自投資者的額外需求可能會抑制、甚至抵消目前以投資者為中心的房地產價格下跌的趨勢。」
如果工黨贏得預計在明年5月份舉行的聯邦大選，這項擬議的改革最早可能在7月份推出，但大多數政治觀察家認為此項改革更有可能在2020年中期生效。
責任編輯：李欣然