【大紀元2018年12月03日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大房貸及住房公司（CMHC）最新年度租房市場調查結果顯示，由於移民人口大幅增加，大房換小房的老年人口上升，就業增長強勁，年輕人買房需求旺盛，加拿大房市整體空置率跌至近10年新低值，租金漲幅超過通脹漲幅。

據Global News報導，調查報告顯示，全國多數城市新增加出租房的速度，趕不上租房人口上升速度，導致全國租房空置率跌至自2009年以來的最低值2.4%。數據顯示，今年10月2臥室出租公寓平均月租同比漲3.5%，漲幅超通脹率。

出租公寓租金比共管公寓便宜

調查顯示，卑詩無論是出租公寓，還是放租共管公寓，租金全面上漲。其中，基洛納租金同比漲9.4%，漲幅最大。出租公寓中，溫哥華2臥出租公寓平均月租高達1,649元（加元，下同），全國最高。多倫多和維多利亞居其次，2臥出租公寓平均月租分別為1,467元和1,406元。

出租公寓平均月租最低的3個城市是魁北克市、蒙特利爾和加蒂諾，這3個城市全部都位於魁省，2臥出租公寓平均月租分別為839元、809元和749元。

調查還發現，出租公寓比放租的共管公寓租金便宜許多。如大城市中，2臥出租公寓平均月租1,083元，放租的2臥共管公寓平均月租1,515元，兩者差價大。其中，多倫多共管公寓租金全國最貴，2臥共管公寓平均月租高達2,398元，其次是溫哥華2,034元和維多利亞1,665元。

共管公寓租金最便宜的是薩卡斯通、魁北克市和加蒂諾，2臥共管公寓平均月租分別為1,200元、1,071元和1,014元。

溫哥華出租共管公寓空置率僅0.3%，全國最低；里賈納出租共管公寓空置率9.6%，全國最高。出租公寓市場方面，安省、卑詩和曼省空置率均上升，但魁省、亞省、薩省和大西洋省空置率下降。#

責任編輯：文芳