【大紀元2018年12月27日訊】（大紀元記者王新一紐約報導）房屋租賣平臺StreetEasy，近日調查發布了其專家對於2019年紐約地產六項預測。

（1）StreetEasy專家認為，2019年對於買方來說，是一個較好的年份。在StreetEasy平臺上在售的房屋數量，在2018年達到了歷史新高，該平臺預測2019年數量還會繼續攀升。賣主則需要採取較大的措施，如大規模減價，來加速房屋售出。

（2）皇后區房產的受歡迎程度將增強，價格也會上漲。該平臺稱，皇后區地價上漲速度目前已高於曼哈頓和布碌崙，但價格依舊相對低廉。隨著亞馬遜第二總部的入駐長島市，皇后區的地價被預測將更加快速的上漲。

（3）租客們可以考慮回歸曼哈頓下城。由於房貸利率和售價居高，2019年對於紐約人來說，租房比買房更合適。儘管曼哈頓下城依舊是較為昂貴的地區，但事實上其它區的時髦社區的租金，也已經超過了不少曼哈頓街區。

（4）隨著L線地鐵即將關閉，布碌崙北部的租金可能在2019年持續下降。目前，許多居民已搬離北布碌崙，轉而尋找交通更加方便的社區。

（5）大型工程對地產的影響將見分曉。2019年， 哈德遜城市廣場（Hudson Yards）和曼哈頓下東城的兩橋（Two Bridges）高樓建案將開工。而附近地產的趨勢，也將說明大型工程對地價的影響。

（6）科技公司員工可能不會購買康斗房（condo）。該平臺預測，那些打算把豪華的康斗房賣給即將到來的蘋果和亞馬遜公司員工的賣主可能要失望了。儘管這些員工薪資超出紐約市中位數不少，但大部分科技員工可能對購買豪華公寓並不感興趣，很多也並無人們想像中的購買實力。◇

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