【大紀元2018年12月25日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）根據一項最新研究，紐約市在2018年的美國人心中最理想退休城市中排名第四，很多開發商正在計劃建設高級老年住房；而在今年呈現全面蕭條的地產市場上，仍然有一些小區的房屋賣價或者租金呈現強勁的上漲趨勢。這個消息對於很多賣家來說，都是一個加強耐心的動力，也許明年運氣就會降臨了。

根據一家幫助全美老年人選擇住房的地產公司「供應生活」（Provision Living）對2,000人的調查顯示，雖然他們最理想的退休居住地多是溫暖陽光的海邊地區，但是紐約市仍然以其獨特的魅力位居理想退休地之四的地位，僅排在邁阿密、聖地亞哥以及丹佛之後。

精明的紐約開發商也看到了老年人的市場，紛紛申請建設適於退休人員居住的老年人豪華住宅樓。根據《The Real Deal》介紹，Welltower and Hines 公司正在計劃他們的第二座老人公寓，位於上西城；而Related Companies則在申請一個造價30億美元的豪華住宅，也是專門為全美的老齡富人居住。

說起來紐約的房地產，用地產界人士的話說，2018年是一個「調整」（correction）的年度。因為前幾年地產過熱，催生過剩的新房上市，市場達到飽和，今年市場整體處於下滑和疲軟的狀態。

但是紐約畢竟是紐約，在一片安靜當中仍然有跳躍的聲音，那就是一些小區的房價或者租金大幅上漲的動作。根據《紐約郵報》援引《Street Easy》的數據發現，有幾個小區房價漲勢驚人，如曼哈頓的下東城，房屋賣價比去年上升了40%；布碌崙的羊頭灣上漲19%；皇后區的雷哥公園上漲15.7%。

一些地區的租金也在大幅度提升，如布朗士的Mott Haven以及Fordham，以及布碌崙的科布爾山（Cobble Hill）、Brownsville和東紐約等。

這些價格逆漲的地區給地產賣家以希望。在新舊年交替的時候，有的人收起市場上的掛牌而轉為臨時出租，因為他們期待「明年好運會來」。◇

責任編輯：家瑞