【大紀元2018年12月23日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）聯邦證券（Commsec）和澳洲統計局（ABS）的調查顯示，澳洲人的住房面積在不斷縮小，今年家庭平均住房（包括公寓房和獨立房）面積縮小至186.3平方米，比去年下降了1.6%，達到22年來最低值。

據澳洲房地產網消息，聯邦證券的住房面積趨勢報告顯示，住房面積縮小的部分原因是高密度建築開發激增，但即使是獨立房也變得越來越小：目前全澳獨立房的平均面積為230.8平方米，低於十年前的247.7平方米。同期悉尼獨立房平均面積下降了50平米。目前墨爾本的住房面積全澳最大，達到244.8平方米。

聯邦證券的首席經濟師詹姆斯（Craig James）表示，住房面積縮減的其中一個原因是澳洲人願意犧牲住房面積來獲取更好的地理位置。「千禧一代、夫妻和小家庭喜歡住在離辦公室、咖啡館、餐館、購物市場和機場更近的地方，他們願意放棄更大的居住空間來換取更便利的生活。」

Sociable Weaver設計負責人諾蘭（Michael Nowlan）認為，小戶型往往建築更新，空間的利用更為高效。而一些大戶型的實際利用面積可能僅為整個空間的40%。他說：「我們看到的趨勢是人們更加看重設計，而且設計的是他們真正需求，這一趨勢對澳洲夢做出了新解讀。」

Secret Agent的買代理介普雷姆蒂克（Ken Premtic）表示，住房的設計也在發生著變化，「小巧精緻的戶型越來越受歡迎，這些住房通常地理位置更好，房價更便宜，易於維護，而且也更加環保。」

他認為優質的小戶型必須具備精巧的設計，儘管實際面積小，但精心的設計能讓你感覺空間更大。除了合理的設計以外，住房還要靠近各種生活設施，這兩者是相輔相成的。很多人在入住新房後常常會發現，他們其實可以購買更小的房子，把省下的錢用在裝修上。

長期居住在Balmin一棟大宅的Kerry Paul表示，「在孩子搬出去之後，自己獨自居住在一棟有120年歷史的兩層住房中，日常維護非常麻煩。因此，我更換了一套單層小戶型，它享有很美的景色，而且只需更少的維護。」

責任編輯：簡沐