【AUSTPRO珀斯房地產專欄】做好五項準備投資房易出租

筆者認為，只要做好五項準備，投資房一定容易出租。（fotolia）

更新 2018-11-07 5:27 PM 人氣 8

【大紀元2018年11月07日訊】在房地產從業六年中，我們見證了珀斯房地產的興衰。在過去，眾多租客排隊提交租房申請表格，然而，現在很多房子卻到了沒有租客的窘境。其實，房地產過熱對市場，對租客，對業主都不好。但是房地產過冷也對整體市場不起很大作用。

種種跡象顯示，珀斯房地產出租市場將在未來一兩年內再次起飛。最大原因就是銀行提高利息，會導致很多考慮買房的人退卻，轉入租房，以減少自己財政上的壓力。當然，市場也必須經過一段的調整期，才能夠完全消化所有市場上的房源。最近，我出席了一個商業活動，與珀斯城市規劃署的官員見面，他們也認為市場正在復甦，但是市場上已經批准的建案，暫時足夠應對市場的需求。

投資房如果放空，那麼只有兩種選擇，出售或出租。如果出售不了，市場價錢來得太低，那麼只好出租。本期專欄，我要與各位讀者分享，只要做好這五項準備，投資房一定容易出租。

專業清潔打理房子與花園

租客面臨很多選擇時，他們一定會選擇租住整潔、易打理的房子。如果房子不乾淨，有很多損壞，對於租客來說，他們不願意負擔這麼多的打理或者清潔工作。所以業主可以花費不超過500澳元（市場價位就是如此），就可以把房子內部和花園都進行專業打理乾淨了。請注意，房子打理不但要專業，業主還需保留清潔收據，這樣一來，我們可以說服租客，證明我們的誠意。

專業維修並檢查損壞

珀斯租房法令已經設定出租房設備的最低標註，房子必須得到最基本的維修。業主要做的就是，達到著一些基本要求，例如說煤氣、電路、門鎖等。如果業主能夠提早檢查和專業維修所有問題，那麼租客，會更有興趣租房子。對於現有租客來說，很多時候，他們離開已租的房子的原因，就是業主沒有適時對房子，進行專業維修並檢查任何的損壞。只要業主能夠滿足租客對房子的基本維修需求，就能夠吸引和留住租客。