【大紀元2018年11月07日訊】（大紀元記者高敏報導）一項新的稅收提案獲得日前西澳州議會通過，即海外買家購置西澳物業必須繳納附加稅（Foreign Owner Duty Surcharge tax），此舉引發業界對珀斯房市復甦的擔憂。

從明年1月1日起，外國人在西澳購置房產需繳納7%的附加稅。西澳政府將因此於四年內籌集約1.2億澳元，麥高恩政府將用這筆款項資助職業培訓機構TAFE。西澳也因此與其它州府對海外房產買家徵收稅收的政策看齊。

西澳房地產協會（REIWA）對此新法案的通過感到失望，擔心其將抑制與挫傷珀斯房市復甦的步伐。

REIWA新上任的會長Damian Collins表示，新稅收可能對西澳房地產市場產生重大影響，因為房地產市場剛剛開始出現復甦跡象。

「西澳房地產市場已經經歷了多年挑戰，我們剛剛看到復甦跡象。新稅收會進一步抑制已經疲軟的市場，並阻止西澳急需的外國投資引進。」他說，「西澳的外國投資水平全澳最低，僅次於北部行政區。這種不合時宜的稅收將為想要搬到西澳並安家的外國人製造額外障礙。」

「儘管外國買家只佔西澳市場的一小部分，但是他們若不投資西澳房產，將給房市帶來很大影響，特別是在市場出現穩定跡象的時候，」Collins說。

根據新稅收法案，若外國買家在西澳購置一處價值40萬澳元的房產，將繳納2.8萬澳元的附加稅。珀斯房地產中介達騰置業（Trident Property Partners）董事長Lily Chong說，對亞洲買家來說，這將是一筆不菲的額外費用。「28萬澳元相當於84萬馬幣，在馬來西亞可以買一套公寓房了。」她說。

然而Lily並不認為新稅收會對珀斯房市產生太大影響，因為西澳外國買家的數量已經減少了很多。「新稅收將對房市產生影響，但不會如東部那麼嚴峻，」她說，「因為自銀行收緊對海外買家貸款後，西澳市場已經減少了很多海外買家。」

責任編輯：楊新雲