【大紀元2018年11月30日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新報告顯示，現在墨爾本一些遠郊地區的房租變得越來越高，致使低收入家庭的生活變得越來越困難。

據都門（Domain）房地產和《太陽先驅報》報導，家住墨爾本東北部South Morang（距離市中心25公里）的單身母親霍夫（Julie Hough）非常擔心房租上漲，即使每週上漲10澳元，也讓她難以承受。

今年43歲的霍夫是一名全日制大學生，她撫養著4個年齡在3-18歲的孩子。

她們租住的是一套四居室的住宅，依靠福利金生活，但這微薄的福利金中有43％用來支付了房租。

霍夫手上沒有任何應急的錢，所有的零用錢都花在了孩子身上。 她說：「我不會為自己買衣服，兩年了都沒有理過發。」

根據最新發布的租房可負擔性指數（Rental Affordability Index）報告，像霍夫這樣的家庭在墨爾本並不罕見，單身父母平均需要將其收入的56％用於支付房租，這使得成千上萬的單身父母很容易就淪為無家可歸者 。

該報告顯示，即使是一個家庭年收入近9萬澳元的墨爾本家庭，也很難在距離市中心15公里的範圍內，租到一套租金較低的住房。

要想找到一套租金較低的三居室住房，他們可能需要到墨爾本西南部的Laverton、西部的Braybrook、北部的Reservoir、東部的Ringwood East和東南部的Springvale去尋找。

根據該報告，墨爾本有67個郵編地區的房租屬於「不可負擔」——即房租占家庭收入的30％以上。

該報告顯示，墨爾本西北部Keilor的房租水平，已從「具有可負擔性變為不具可負擔性」。

高房租市場甚至延伸到了Gisborne。在東北地區的Diamond Creek和Warrandyte，也出現了類似的趨勢。

墨爾本房租最高的五個郵編地區都位於內城區南部（inner-south），從墨爾本港（Port Melbourne）到Albert Park再到Black Rock和Beaumaris。

Brighton East的房租最不具有可負擔性，平均占家庭收入的38％，遠高於墨爾本大都會（24％）的平均水平。

維州鄉村地區的房租水平相對較低，但像Geelong、Ballan、Kyneton 和Kilmore等這些交通比較方便的地方，其房租水平仍然屬於「不太具有可負擔性和不具有可負擔性」。

租房可負擔性指數是衡量房租與家庭收入比例的指標，由國家住房（National Shelter）、社區銀行 （Community Sector Banking）、SGS經濟與規劃機構（SGS Economics & Planning）和聖勞倫斯兄弟會（Brotherhood of St Laurence）每年發布兩次。

如果房租超過一個家庭收入的30％，那麼這個家庭就是有住房壓力的。

由於租房者難以找到低房租住房，這也影響到了他們找工作及子女上學等一系列問題。

SGS經濟與規劃機構合伙人威特（Ellen Witte）說：「在大墨爾本（Greater Melbourne）地區，單身母親50％以上的收入都會用來支付房租，託兒費和物業費都會加劇她們的住房負擔。」

根據該報告，在墨爾本，養老金領取者和單身男性家庭的情況是最糟糕的，房租分別占其收入的68％和51％。

聖勞倫斯兄弟會主管蘭內伯格（Conny Lenneberg）說，高昂的房租使失業人員越發貧困，他們不得不到城市邊緣尋找合適的住所，而這些地方又不好找工作，並且公共交通也不方便。

她認為，需要提供更多的社會住房以緩解這個問題。

責任編輯：李欣然