【大紀元2018年11月28日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然在過去一年中悉尼的房租可負擔性有所改善，但在全澳首府城市中仍排在倒數第二，特別對中低收入者來說，可觀的房租更是讓他們捉襟見肘。
11月29日公佈的租金負擔能力指數（RAI）顯示，住房租金可負擔性最差的首府城市是塔斯馬尼亞首府霍巴特，其次是新州首府悉尼。
悉尼內城沿海區的租金最貴，而距離市中心15到40公里的黑鎮（Blacktown）、 利物浦（Liverpool）和坎普西（Campsie）的租金通常可為一般住戶所接受。在距離市中心15公里範圍內的地區，衹有Ultimo）和Redfern這兩個區能找到符合可負擔標準的出租房。
在過去一年中，租金進入不可負擔範圍的區已經沿著北海岸沿線以及悉尼市中心南部向外擴展，向北已經延伸到Terrigal，向南已經涵蓋臥龍崗和Gerringong。
在獵人區，紐卡素（Newcastle）大部分郊區和Fern Bay灣的租金不可負擔性仍停留在中度水平。
悉尼今年第二季度的租金負擔能力指數為113，家庭平均租金的不可負擔性級別仍停留在中度。大悉尼地區家庭的平均租金支出佔總收入的27%，但較低收入家庭的房租支出比例會更高。
租金負擔能力指數為100相當於家庭在租金方面的支出已經佔據總收入的30%，這意味著低收入家庭會在房租支出方面承受很大壓力，也意味著他們為了省下房租的錢可能不得不壓縮一些必要開支，例如食物、電費、醫藥費等。
因為中高收入的租房者推高了房租，對於悉尼收入最低的家庭來說，他們面臨的租金壓力比其它任何首府城市都要高。
從事兼職工作、與他人合租房的悉尼學生要用收入的34%支付房租。
SGS經濟與規劃公司（SGS Economics and Planning）合夥人威特（Ellen Witte）說：「即使是對悉尼的上班族和中等收入家庭來說，房租仍舊停留在不可負擔的水平。低收入家庭所受的衝擊最大。」
他表示，大悉尼地區正在迅速發展，尤其是西悉尼，因而也需要建造更多公房和可負擔性住房，西悉尼地方政府短缺的公房和可負擔性住房高達3.5萬套，到2036年這一數字將上升到6.4萬套。
新州次發達地區的租金負擔能力指數為122，家庭在房租上的支出平均佔比25%。除鮑勒爾（Bowral）和米塔貢（Mittagong）之外，均屬於房租可負擔地區。
但在澳洲的次發達地區之中，新州在租金可負擔性仍排在倒數第二，僅超過霍巴特。
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