【大紀元2018年11月25日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）僅在一年前，悉尼房價仍以驚人速度上漲，而當前的房產市場已逐步降溫。價格回調是房地產週期的一部分。峰值後的價格修正會使市場更為平穩，交易環境更加公平。
據澳洲Domain房地產網消息，在這樣的情況下，買家是否應該出手購房呢？下面是幾位地產專家給出的建議。
房子升級
要在房地產價格上升時期升級房子是一件困難的事情，但在當前整體房價出現下滑的情況下，房子升級就比較容易了。想要購房的買家會發現自己看中的房子售價已經下降，或是能用相同的預算購買更優質的房。
房子升級不一定是大房換小房，也可以是搬到一個更好的地段。Empower Wealth的金斯利（Ben Kingsley）表示，「現在是升級房子的最好時機。即便你無法以最好的價格出售現有房子，依然能夠以更低價格購買價值更高的住房。」
來自房地產顧問公司Suburbanite的波特（Anna Porter）說：「最明智的做法是在12到18個月前賣掉原有的房子，然後直到現在才買新房。」
在購賣新房，賣掉舊房能夠確保房主有足夠的預算，這樣在等待房產出售期間就不必同時承擔兩筆抵押貸款。
首次購房者
房價下跌意味著首次購房者能夠買到更多價格適中的房產。投資者的貸款限制減少了買家間的競爭，增加了房產的可負擔性。
波特女士說：「那些期待房價會繼續出現大幅下跌的買家可能會失望。如果看中的房產已經降價了五萬或十萬澳元，那就應該盡快出手了。不要指望房價會降至二十萬。」
Wakelin Property Advisory總經理麥卡比（Jarrod McCabe）表示，在疲軟的市場中，房產的選擇至關重要。特別是對沒有經驗的買家來說，很多房產看起來都很便宜，但實際上買家仍可以討價還價。
投資者
對於純粹是為了獲利而購買房產的投資者來說，在市場進入最低點時購房可以帶來最大的賺錢機會，因為房價有可能在短期內快速上升。
從另一方面來看，房產市場到達頂峰時金融風險最大，因為市場的週期性意味著此時出現下跌的可能性最大，而且到達下一個峰值所需的時間最長。
波特認為，面對疲軟的市場，當前手中擁有多套房產和使用長期投資策略的買家應該開始尋找那些能夠以低於市場價值買入的房產。
她說：「有些房主必須將房產賣掉，還不得不降價出售。這就是投資者目前所能遇到的好機會。」
此外，對於想在短期獲利的投資者，州際市場或許是個不錯的選擇。麥卡比說：「阿德萊德的房價正呈現增長態勢，布里斯本北區走廊的房產市場也正處於上升趨勢。」不過他提醒，儘管現在是買方市場，但購房者在選房時應保持冷靜的頭腦，避免固執己見。
責任編輯：簡沐
