【大紀元2018年11月21日訊】（大紀元記者溫妮編譯報導）儘管房貸利率持續下跌，但過去半年來，全國12個地區中，有11個地區住房負擔能力下降。

金融網站Interest.co.nz最新《住房貸款負擔能力報告》顯示，儘管各大銀行2年期固定房貸利率從9月份的4.51%降至4.47%，但10月份全國8個地區低端住房價格上漲，因此抵消了利率下跌給所在地區帶來的改善跡象。

根據新西蘭房地產協會（REINZ）的數據，全國低端住房售價從9月份的38萬元增至10月份的39萬元，創歷史新高。Northland、奧克蘭、懷卡托等8個地區低端房價上漲。其中5個地區創下新高，它們是基督城、奧塔哥、Hawkes Bay、Taranaki和Manawatu/Whanganui。

全國範圍內只有3個地區低端房價下跌，惠靈頓則與上月持平。

過去6個月裡上述趨勢尤其明顯。儘管今年冬季全國房市普遍低迷，但10月份全國12個地區中，有11個地區低端房價高於4月份。這意味著過去半年裡，這些地區典型首次置業者負擔能力出現惡化。

豐盛灣是全國唯一特例，該地區低端房價從4月份的43萬元，跌至10月份的42萬元，因此只有該地區負擔能力有所改善。

此前儲備銀行透露，該行正在考慮放寬LVR限貸令的可能。但Interest網站評論說，如果央行認為看似平靜的市場仍然潛伏著房價上漲的可能，那麼該行不會冒險進一步放寬貸款限制。

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