【大紀元2018年11月21日訊】（大紀元記者溫妮綜合報導）新西蘭官方數據顯示，自工黨領導的聯合政府執政以來，全國周租金中間價上漲了30元，部分地區甚至大漲近50元。國際黨稱，這是現政府打擊房東的政策所致，而工黨則反稱是前國家黨政府不作為的結果。
租金漲幅是前政府的2.5倍
商業、創新與就業部（MBIE）最新數據顯示，僅過去兩個月裡，全國周租金就上漲了20元。去年政府換屆時，奧克蘭周租金為536元，現在已經漲到555元。
不過奧克蘭漲幅不算大，惠靈頓、Hawke’s Bay和Manawatu-Whanganui過去一年裡上漲了近50元。相比之下，國家黨執政9年裡，這幾個地區周租金年均僅上漲6～10元。除Northland和基督城外，過去一年裡全國所有地區的租金增長幅度都超過國家黨執政時期。
2008年國家黨贏得大選時，全國周租金為314元，去年9月增至428元，平均每年上漲12.67元，而工黨執政的一年裡就上漲了30元。因此國家黨指責說，工黨執政期間的租金增長幅度是國家黨執政時期的2.5倍。
國家黨：工黨政策致租金上漲
本週一（19日），國家黨黨魁布里奇斯（Simon Bridge）在接受《新西蘭先驅報》採訪時說：「現政府以仁慈而自居，但租金如此上漲對人們傷害很大，特別是最底層。」
布里奇斯認為租金上漲是工黨政府打擊房東的一系列政策造成的。
現政府頒布了海外買家禁令，引進了更嚴的出租房絕緣和保溫標準，取消了負扣稅（以租金損失折抵應納稅收入），並將轉售房產須繳納利得稅的時間限制從2年延長至5年。
布里奇斯說，這些措施具有累積效應，迫使房東要麼提高租金，要麼退出租賃市場——致使出租房存量降低。
他援引社會發展部的數據強調說，租金上漲對低收入租戶打擊最大，去年領取困難補助的人數增加了5.4萬人，即增加了19%。
工黨：前政府不作為致租金上漲
特懷福德表示，他對租金增長感到擔憂。但他指出，這是國家黨執政時期不作為所致。
他援引儲備銀行的調查結果反駁說，租金主要受供需關係影響，並非房東成本。由於前政府的不作為，現政府繼承的是全國住房嚴重短缺的局面。
他強調說，政府的政策是增加住房供應，包括KiwiBuild和未來4年建6400套福利房的目標。
「國家黨說房主們在賣房（退出市場）簡直是危言聳聽。Corelogic 公司10月份的數據顯示，房主們（投資者）購買了38%的房產，該數字與過去兩年裡房主們的活動一致。」
總理：供不應求致租金上漲
本週二，總理阿丹（Jacinda Ardern）在新西蘭電視台（TVNZ）Breakfast節目中表示，她得到的數據顯示，過去5年來租金增長相當一致，平均每年增長4～5%。
她強調說，租金一直在漲沒有錯，但並非像國家黨所說，因為現政府而呈指數式增長。「誰都會認為，如果需求超過供應，租金就會上漲。」
取消中介費或致租金上漲
為了使出租房更容易負擔、更有保障，過去一年裡工黨政府採取了一些措施，包括通過立法取消中介費（Letting Fee），並準備限定房東一年只能漲一次租金及禁止租房競價等。
租房中介費將於12月12日取消。不過據報導，新西蘭最大物業管理公司Quinovic已經致函物業業主，他們準備向業主們收取一項替代費用，叫作租賃費（Tenancy Fee），以涵蓋尋找新租戶所需的時間和成本。
有些房東已經表示，他們準備通過提高租金將這筆費用轉嫁給租戶。
責任編輯：上官翎
