【大紀元2018年11月19日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本內城區東部和市中心的房屋租賃市場上，有數百套住房未被出租出去，租房者變得越來越挑剔了。
據都門（Domain）房地產報導，都門集團（Domain Group）的最新數據顯示，在過去的一個月（截至11月13日）裡，墨爾本中央商務區（CBD）未被出租出去的房屋最多，高達241套；其次是Prahran（128套）。
在過去的兩個月裡，墨爾本中央商務區成功出租的房屋數量也是最少的（115套），Prahran倒數第二（101套）。
維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria）副總裁卡爾南（Leah Calnan）說，這些地區有很多新的出租房進入市場，因此，一些比較舊的和裝修不太好的房屋就被滯留在市場上。
她說，今年第三季度，墨爾本大部分地區的房屋空置率有所上升，從6月份的1.8升至2％，但這仍然被認為是正常的。
出租房屋滯留較多的地區還包括Southbank（126套）、Burwood、Hawthorn、Carlton和South Yarra。
Kay＆Burton房產租賃中介公司主管麥克默林（Darren McMullin）說，幾年前，這些地區的租客會簽兩三年的租房合同，但現在他們只會簽12個月的租約，然後在同一個地區尋找全新的住宅。
相比之下，這些地區的高端出租物業則表現得相當出色。
麥克默林說，人們對一些大面積住宅的需求空前高漲，這些房屋的租金高達2000澳元／周以上，他們公司曾一度無法滿足客戶的需求。
Jellis Craig房地產經紀公司 Stonnington地區主管麥克米蘭（Andrew Macmillan）認為，在某些情況下，高端房產也會在市場滯留，原因是其客戶源較少，租金也較高。
責任編輯：李欣然