【大紀元2018年11月13日訊】（大紀元記者岳川溫哥華報導）大溫地產局（REBGV）最新統計數據表明，雖然9月地產銷售業績可能比較慘澹，但10月份略微好轉。

根據地產局11月2日發布的報告，今年10月份大溫地區住宅銷量達1,966套，與9月份的1,595套相比增幅明顯，達23.3%。10月份交易額比去年同期下降34.9%，但是不像9月份那麼糟糕。今年9月份與去年同期相比下降了43.5%。

上月，成屋銷售總量比10月份的十年平均銷量下降了26.8%，比9月份強。9月比十年平均銷量低了38.2%。漸有改善的銷售活動也略微減少了可供購買的房屋數量，這可能與10月份掛牌出售的數量減少關係最密切。今年10月，大溫地區多重上市系統（MLS）新掛牌住宅4,873套，較2017年10月增長7.4%，但較9月下降7.7%。截至10月31日，目前掛牌出售的住宅總數為12,984套，較2017年10月增長42.1%，較今年9月下降0.8%。

大溫地產局局長菲爾‧莫爾（Phil Moore）表示：「住宅供應量正在回升到四年來沒見過的最好水準。對買家來說，意味著你有更多的挑選餘地。對賣家來說，意味著你的房子可能會面臨市場上其他更多在售房子的競爭。」

對所有物業類型來說，大溫地區的市場仍處於平衡狀態，但售掛比已從上月的12.2%上升至15%，擺脫了此前低於12%的處境。正如幾個月以來的情況一樣，大溫獨立屋已經處於買方市場，售掛比為10.3%，城市屋、共管公寓市場則比較平衡，前者售掛比為17.3%，後者為20.6%。上月，所有三種類型家庭住宅的售掛比均有上升，其中公寓接近平衡市場/賣方市場的邊緣。

大溫地區所有住宅的綜合基準價格目前為1,062,100元，比2017年10月高出1%，但比9月的價格低8,500元，與前3個月相比下降3.3%。莫爾表示：「今年6月以來，我們地區的房價已小幅下跌3%至5%，不同住房類型跌幅度也不同。與去年我們經歷的歷史新高相比，那些想買房的人終於鬆了一口氣。」

從物業類型、地區看銷量和價格

過去幾個月來獨立屋跌幅最大，但是，10月份獨立屋似乎反彈最大——至少目前如此。上月，大溫地區獨立屋銷量為637套，較2017年10月下降32.2%，是所有三種住宅類型中降幅最大的，但是較9月份銷量增長25.4%，居增幅之冠。不過，獨立屋仍是目前唯一基準價格低於上年的物業類型。獨立屋板塊跌幅最大的地區是西溫哥華（West Vancouver），基準價同比下跌10.9%，溫西（Vancouver West）跌9.9%。列治文獨立屋價格跌幅也超過了大溫的價格趨勢，同比下跌6.6%。

城市屋、雙拼和排屋等聯體住宅（attached homes）總銷量為344套，較2017年10月下降37.5%，但較今年9月增長25.1%。聯體住宅基準價格目前為829,200元，較2017年10月上漲4.4%，但在過去3個月裡下跌2.8%。在城市屋基準價格方面，只有溫東、溫西兩個地區下降，同比跌幅均為2.6%。10月份，大溫地區共有985套共管公寓掛牌交易，較2017年10月的1,532套下降了35.7%。

除西溫外，所有地區公寓基準價格同比均上漲，其中新西敏（New Westminster）領漲，漲幅達13.4%，列治文共管公寓價格同比漲9.3%。唯有西溫價格較去年10月微跌0.5%。◇

責任編輯：劉淨美