【大紀元2018年11月12日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)儘管墨爾本房地產市場近期出現了下滑跡象,但在過去一年中,墨爾本仍有70個地區的房價實現了兩位數的漲幅。
據澳洲新聞集團報導,維州房地產研究院(REIV)數據顯示,在截至9月30日的過去一年裡,墨爾本有70個地區的獨立住宅(house)中位價至少上漲了10%。
Yarra Ranges鎮的Millgrove地區表現最好,當地的房價中位數已漲至401,500澳元,上漲了30.8%。
其次是Dallas,其房價中位數上漲了26.6%,漲至529,500澳元;再次是Elwood,漲幅22.9%,房價中位數為170萬澳元。
Whittlesea、Melton South、Yarra Junction、Blairgowrie,Keysborough、Melton和Melton West的房價漲幅也超過了20%。
維州房地產研究院統計的城區絕大多數(57個)在中央商務區(CBD) 20多公里以外,只有三個城區位於(Elwood,Williamstown和South Yarra)屬於內城區。
Casey市是房價漲幅最快的市區,該市有8個郵編地區的房價出現了兩位數的漲幅,其中Hampton Park(漲幅16.9%,房價中位數55萬澳元)和Doveton(漲幅16.2%,房價中位數493,500澳元)的表現最佳。
Yarra Ranges地區有7個城區的房價漲幅為兩位數,Cardinia、Hume和Mornington Peninsula半島各有6個。
維州房地產研究院負責人沃特斯(Robyn Waters)表示,房價可負擔性是這些城區受歡迎的關鍵原因,遠郊城區的購房者多為首置業者。
Hotspotting’s Terry Ryder調查發現,在過去一年裡,維州鄉村地區也有61個城區或城鎮的房價,實現了兩位數上漲。
Bendigo的房市是2018年表現最強勁的鄉村市場;Geelong和Ballarat的房市一直表現很好;而Latrobe、East Gippsland和South Gippsland的房價也在上漲。
總體來說,在墨爾本 70個房價漲幅在10%或10%以上的城區中,有 57個遠郊城區(距離CBD超過20公里) ;10個中部城區(距離CBD 10-20公里); 3個內城區(距離CBD 不到10公里) ;有56個城區的獨立住宅中位價,低於83.4萬的大墨爾本地區房價中位數。
過去一年墨爾本前20名房價漲幅最大城區(截至9月30日):
排名 | 城區 | 房價中位數(澳元) | 年漲幅 | 房屋銷售量(棟) |
1 | Millgrove | 401,500 | 30.8% | 31 |
2 | Dallas | 529,500 | 26.6% | 55 |
3 | Elwood | 170萬 | 22.9% | 78 |
4 | Whittlesea | 605,000 | 22.1% | 61 |
5 | Melton South | 405,000 | 21.3% | 73 |
6 | Yarra Junction | 485,000 | 21.2% | 57 |
7 | Blairgowrie | 885,000 | 21% | 76 |
8 | Keysborough | 872,750 | 20.9% | 156 |
9 | Melton West | 411,500 | 20.5% | 119 |
10 | Melton | 405,000 | 20.4% | 119 |
11 | Roxburgh Park | 555,000 | 18.9% | 154 |
12 | Brookfield | 453,750 | 18.7% | 40 |
13 | Manor Lakes | 473,750 | 18.4% | 84 |
14 | Meadow Heights | 572,500 | 18.4% | 60 |
15 | Warburton | 525,000 | 18.3% | 64 |
16 | Officer | 546,500 | 17% | 134 |
17 | Hampton Park | 550,000 | 16.9% | 131 |
18 | Gembrook | 750,000 | 16.8% | 28 |
19 | Black Rock | 2,132,500 | 16.4% | 58 |
20 | Healesville | 602,000 | 16.4% | 101 |
數據來源:維州房地產研究院
責任編輯:李欣然