【大紀元2018年11月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房地產市場的冷卻，讓買家有機會在一些有名的城區以暫時較低的價格買到優質的住房。而且一些最好的房產交易是獨立房，而非公寓房。

據澳洲房地產網消息，在截至今年9月的一年中，典型獨立房的中位價格下降了7.6%，遠高於公寓房2.6%的中位房價的降幅。

現在，悉尼一套典型獨立房的價格約為97.6萬澳元，公寓為73.4萬澳元。而根據CoreLogic房地產數據機構的享樂住房價格指數（hedonic home value index），去年同期，獨立房的中位價超過了100萬澳元。

CoreLogic的數據顯示，獨立房中位價降幅最大的是上北岸的Warrawee區，那裡的獨立房中位價在一年中下降了24.2%。接下來是位於內西區的Birchgrove，降幅為18.5%；Hawkesbury地區的Wilberforce，降幅為14.4%；內城區的Alexandria，降幅為12.8%。

在其它熱門區，如Longueville、Concord West、Petersham 和North Bondi，買家也可以找到便宜的房產，這些地區獨立房中位價的跌幅在這期間都超過了10%。

在公寓房市場中，中位房價跌幅最大的是Milsons Point，那裡的中位房價下跌了30%。接下來是東區的Waverley，下跌了25%；緊隨其後的是內西區的Lewisham、悉尼市中心的Ultimo和內城區的Centennial Park。

REA集團的首席經濟師Nerida Conisbee表示，較低的價格重新吸引了買家的興趣，但也表明獲得實惠價格的機會可能衹是暫時的。

她說：「像Birchgrove這樣的區是非常好的居住地。由於良好的便利設施和靠近市中心，它將長期持續受到歡迎。這些區的房價可能曾令人震驚，但現在又回到了一個更為合理的水平，因此也越來越受歡迎。」

Conisbee補充道，在不同的價位，這些區的表現也不盡相同。高端和低端市場的表現都是很好的，但中間市場的房價卻出現了最大的跌幅。

她還表示，在住房供應量較高的地區，買家也可以獲得更低的價格。「任何一個具有高開發水平的地方似乎都在回縮，像是有房地一攬子開發項目的地方，或者是有公寓樓開發項目的區。」

房地產公司PK Property的買家經紀Peter Kelaher表示，買家在這樣的市場上要做的最重要的事情就是耐心等待合適的房產出現。「除非你真的需要，否則不要急於跳出來。現在去參加拍賣會，利大於弊，」他說，「從現在到今年年底，可能會有一些便宜的好機會，但我不認為它會持續太長時間。」

責任編輯：簡沐