【大紀元2018年11月02日訊】（大紀元記者周月諦報導）兩名多倫多租客拒付房租約8,300加元，還將華裔房東譚先生告上法院。譚先生在沒請律師的情況下打贏官司。

9月21日，安省法院駁回租客的上訴，並命令租客賠償譚先生500元。法官還維持房東與租客委員會（LTB）的原判：租客必須搬出租賃單位，除非他們支付所有租金和利息。截至4月10日，他們的累計欠款約為8,300元。租客還須賠償譚先生500元。

據法院透露，譚先生在多倫多士嘉堡Brownfield Gardens路擁有一套平房獨立屋。兩名同姓租客Kajaluxmi Prasad和Sellathurai Prasad搬進來之後，經常拖欠租金。

2017年11月～2018年9月間，這兩名租客一直住在譚先生的房子裡，而且拒絕付任何租金。他們的理由是，譚先生沒按照安省《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）的規定履行自己的義務。

這主要表現在幾個方面：騷擾、阻撓、威脅或干擾他們住在租賃單位裡；沒解決他們與另一房客之間的停車糾紛；把溫度計鎖在盒子裡，干涉他們用暖氣，還遠程控制室內氣溫；通過短信和電郵騷擾他們。

譚先生將糾紛訴諸到房東與租客委員會後，於今年4月勝訴。然而，租客並不甘心，先是向委員會上訴處申訴，被駁回後又到安省法院上訴。

「租客上訴只是為了繼續免費租房，並推遲搬遷的最後期限，這麼做沒有意義，」譚先生告訴法院，「他們不斷往自己公司裡投錢，這說明他們其實付得起房租。」

法官在裁決書上寫道，租客最後以沒辯護律師為由，企圖拖延本案的判決， 但其真正目的是繼續拖欠房租。「如果法院允許他們的請求，就會損害譚的利益，」法官表示，「這對譚來說非常不公平。」

記者走訪了譚先生出租的那棟獨立屋，發現前門緊鎖，屋裡沒開燈。記者敲門後，沒聽到屋裡有任何反應。黑色垃圾桶還擺在前門院子裡，前院草坪約一分米長。

遇到霸道租客 房東該怎麼辦？

據房東與租客委員會透露，如果租客不按時支付全額租金，房東可催款，要求他（她）搬走，還有權終止租約。

房東要以書面形式通知租客，須填寫《因不付租金提前終止合約的通知》（Notice to End a Tenancy Early for Nonpayment of Rent）。

《通知》上面的內容包括租客所欠金額、最後期限。如果租客按月付租金，那麼房東必須給對方至少14天的時間，才可以終止合約。

如果租客立即付清欠款，那麼《通知》立即失效，租客可繼續住下去；如果租客拒絕付錢，也沒制定付款計劃，還賴在屋裡，房東可向委員會申請驅逐令。

然後，委員會將召開聽證會，並要求雙方在指定時間和地點到達會場。委員會聆聽雙方的證據後，將作出裁決。

責任編輯：岳怡