【大紀元2018年10月05日訊】（大紀元記者玉凌格紐約報導）市議會財務委員會4日針對Int.1038號提案召開聽證會。新案主張提高收益性（Income-Producing）不動產的評估價值起點，由1百萬美元提升到5百萬美元。如法案通過，將有18,000名規模不大的房地產業主，無須再每年花費數千美元，請執業會計師驗證收入與開銷報表，呈交市稅務委員會。

Int.1038號新法案提議，調升具收益性（Income-Producing）不動產的評估價值門檻（起點），由1百萬元提高到5百萬美元，並且物業主需繳交由取得註冊會計師證書並在會計師事務所執業人員（CPA）所驗證的收入與開銷報表，方可獲得市稅務委員會（Tax Commission）審查、給予降低不動產評估的資格。此外，透過消費者物價指數，起徵點須依每年通貨膨脹情形修改。

如提案獲立成法，新規將自2019年1月1日生效。

市稅務委員會主席霍夫曼（Ellen Hoffman）在公聽會報告時，表示支持這項新提案。她說市稅務委員會相當同情一般規模房產的業主，因為他們需要支付會計師數千美元，才能取得驗證的收入與開銷文件，所以贊成將起徵點提高到5百萬美元。

霍夫曼指出過去15年來，需要支付費用、取得會計師證明文件的申請人數，最少上升300%。她說「45年前定的起徵點1百萬，在當今的經濟情況來看，已經不是很大的數字，很多規模一般的房產都值1百萬。」

她舉例去年有54,557申請人，其中25,209件的房產估價值在1百萬（含）美元以上。5百萬（含）美元以上的僅有6,913件。如果提案能通過，將有18,000名業主無須繳交證明文件，即不需再支付會計師數千元的費用了。

但是霍夫曼不支持起徵點須依每年通貨膨脹情形來作調整，因為改變幅度並不大。

紐約市律師協會譴責和稅務證書委員會（Condemnation and Tax Certiorari Committee）主席布蘭德（Peter Blond）也支持該提案並指出，1百萬起徵點是1973年訂的，經過幾十年後，紐約房地產都升值了。為了取得降低不動產評估值，還須付費給會計師作證明文件，那不是一件划算的事。◇

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