【大紀元2018年10月30日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新報告顯示，雖然近來墨爾本房價正在下跌，但維州鄉村城市的房價卻在上漲。
據都門（Domain）房地產報導，都門集團最新公布的季度房價報告（House Price Report）顯示，與去年9月相比，巴拉瑞特（Ballarat）（36萬澳元）、班迪戈（Bendigo）（34.5萬澳元）和謝珀頓（Shepparton）（27.5萬澳元）地區的獨立住宅（house）中位價上漲了1.5％到7.5％。
該報告還顯示，吉朗（Geelong）地區的獨立住宅中位價上漲了12.1％（漲至53萬澳元），單元房（unit）中位價上漲了11.7％（漲至35.75萬澳元）。
都門集團高級研究分析師鮑爾（Nicola Powell）說，雖然銀行更嚴苛的貸款條件正在影響主要城市，但對維州鄉村城市並沒有產生同樣的影響。
鮑爾指出，造成這種情況的原因有很多，其中包括鄉村城市房價較低，吸引了很多首次置業者；另外，銀行更有可能貸款給那些債務與收入比率較低的鄉村地區買房者。這可能會使房地產市場偏向低端市場。
Barry Plant房地產經紀公司班迪戈地區主管哈珀（Ben Harper）說，有很多墨爾本人及澳洲各地的人來班迪戈買房，因為墨爾本的房價太高，而班迪戈的房價仍然較低。
他說，相比之下，巴拉瑞特和凱恩頓（Kyneton）的房價已經開始猛漲，但班迪戈的房價還沒有像其它地區那樣高漲。
哈珀還說，由於有租金回報，許多投資者也被班迪戈所吸引。
而在謝珀頓，Gagliardi Scott Real Estate房地產經紀公司的斯科特（Darren Scott）表示，該地區的住宅和商業市場表現強勁，而鄉村市場（包括農場）則不太景氣。
他估計大約75％的買家是因為工作原因而來這裡買房。
責任編輯：李欣然