【大紀元2018年10月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）任何要建造新房的人都必須簽訂合同，建築商稱這是「標準文書工作」，但對大多數人來說，絕非如此。建築合同通常由專家使用慣用的建築與交易術語譔寫。
據澳洲Domain房地產網消息，合同是必要的，可以在出現問題時提供補救措施。但是，簽署這樣一個合同應該在尋求好的建議下進行。
住房建築商經紀公司Home Builders Advantage的總經理Paul Cheverall在Domain房地產網上譔文，提醒人們在簽署建築合同時需注意以下一些關鍵問題。
包含和不包含的內容
確保合同中列出了對你來說將是很重要的規劃、規格和任何其它文件。大多數合同都包括一項免責條款，規定只對合同中所涉及的事項負責。
鼓勵你簽署合同的銷售人員幾乎總是會不提及它（看你是否會注意到到它），所以你必須一而再、再而三地檢查所有你被告知或你想要包括的內容都列在了文件中。
價格和暫定金額
要確定合同是固定價格還是允許變動的價格？ 一個合理的建築商應該知道在建房所需的期間內，可以承擔多少價格的上漲，並將其納入成本中。檢查這一點可以讓你避免由於價格的上漲所導致的建築商說他無法繼續工程，從而帶來的令人煩惱的後期費用追加。
在最終放入總數中可能會有一些名為「暫定金額」的項目，這些是對事先無法知道實際成本的工作的估計。
在簽署合同之前，請詢問專業人員暫定金額是否足夠。將暫定金額項目的數值保持在較低水平是吸引客戶的一個非常老道的伎倆。當客戶在工程進行到中途時，實際成本已經上升，但這時再爭論已為時過晚。
理想的情況是，排除所有暫定金額項目，盡可能地提前獲得固定價格。
時間表和付款階段
盡管建築施工不太可能像發條一樣運行，但合理的建築商應可以與你達成時間上的協議。如果截止日期對你來說至關重要，那麼請確保在簽署之前與建築商在時間表上達成一致，允許一些時間來彌補惡劣天氣或超出建築商控制範圍的事情所造成的延誤。但如果沒有商定的時間表，千萬不要籤訂合同。
建築合同通常有分期付款條款，這意味著建築施工到了某個進程時進行付款。請指定一名獨立的專業人員來查看工作，以確認你所支付的費用是值得的，施工達到了建築規範。
簽署和附署
檢查每個頁面和每個空白區域是否已正確填寫，或者列為不適用。
正確地見證合同簽署，並在包含你所需要完成的項目的每一頁文件上籤名並確保建築商也同樣這樣做。
附署意味著雙方在簽署時達成了一致的意見，並意味著不能在以後聲稱缺乏理解或責任。
合同附署過程的黃金法則是檢查兩次，簽署一次。如果你不確定某個條款，在你100％確定前不要籤署。這樣的話，一旦發生爭執，你會回過頭來慶幸你花了時間確保事情對你有利。
責任編輯：簡沐
