【大紀元2018年10月25日訊】（大紀元記者方曉報導）今年下半年以來，因樓市降價，大陸多個城市爆發轟轟烈烈的業主退房大潮，據悉，不少房企面對業主退房的訴求，最終都選擇妥協。據陸媒報導，這輪「降價維權」潮是從北京開始的；「房市拐點真的來了」。

房企紛紛妥協

中國新聞週刊10月25日報導，今年6月，因售價下調，北京市通州區的「十里春風」項目售樓處被業主包圍，業主要求退房。開啟了本輪降價「維權」的先河。此後，合肥、長沙、杭州、天津、鄭州等一批二線城市也陸續出現類似行動。

10月上旬，傳言廈門萬科白鷺郡給買貴了的客戶退款了，據傳每戶差不多退了100萬，此傳言在地產界炸了鍋。

10月10日萬科被迫回應，萬科廈門白鷺郡發聲明稱，網上傳「白鷺郡項目因降價對前期業主退款」，實為對一些要求不包含溫泉入戶的買家的變更補償。鑒於過往售樓處被砸的「慘痛」經歷，開發商通常不選擇「直接降價」的做法。通常的做法是「降配」，指在不調整價格的基礎上，對裝修、綠化、溫泉等配套設施的標準進行下調。有些項目還會變相降價，比如贈送家電等等。

有自媒體報導，在近期轟轟烈烈的退房大潮中，不少房企面對業主退房的訴求，最終都選擇妥協。

如位於杭州的某項目，因推出二期的價格明顯低於一期的價格，遭遇一期業主維權。近期該項目表示：同意退房，且不收任何押金。

合肥泰禾院子從每平米2萬元降價至1.5萬元，引發早期業主維權，隨後泰禾方面召開媒體會議，回復稱：老業主可退房再按當前優惠價購買。

中國新聞週刊報導說，大陸的退房亂象表明，這次房價真的是跌了。統計局發布了9月70個城市的房價數據，樓市的傳統旺季「金九」失色，一線城市房價環比下跌，二三線城市漲幅也出現回落。除中西部房價上漲外，全國市場一片跌聲。

報導還說，回顧一下，2008年、2011年、2014年分別出現三次降價維權浪潮，隨後都是房價報復性上漲。這次會重演這類逆轉嗎？恐怕不會的。一些城市陸續出現土地拍賣大面積流拍現象。這次房市拐點真的來了。

房價快速下跌 業主圍堵售樓處

2018年樓市的「金九銀十」法則不再。多個省市的開發商降價求售，引來原有業主的不滿，各地接連爆發業主抗議活動，有些樓盤的售樓處被打砸。

10月2日，景德鎮某樓盤四十多名業主圍堵售樓部，齊聲高喊要退房，原因是，「前一天晚上買的房子，第二天早上就跌了。」

10月3日，上海惠南碧桂園南郡項目，突然減價25%，房價一夜之間從均價3.5萬/平米暴跌至2.6萬/平米，引起業主的極大不滿。

10月5日，河南平頂山碧桂園應國府因為在十一長假期間降價8折出售，售樓部被之前購房的業主圍攻。

10月6日，江西上饒碧桂園樓盤把1萬元/平米精裝修降到7千元/平米毛坯，引發業主維權，業主情緒激動砸售樓處。

此外，福建漳州某樓盤開盤時1.8萬/平米，降到1.2萬～1.4萬/平米，業主們也拉橫幅維權。

10月14日，廣州市幾個片區多個樓盤同時發生維權活動。

業主們聚集在售樓處表達訴求。一名業主表示，當時他花665萬購入了某項目一套建築面積128平米的房產。而近段時間他的一個朋友給他發了一張認購書，他驚訝地發現，同一戶型房產的售價變成了561萬，而且還送了62年的管理費。

在場的業主們資產基本縮水了20%左右。現場有一名業主，當時買的是128平米的西南向戶型，總價770萬，降價後資產縮水了210萬。

之前有業主找開發商交涉，要求開發商退房。開發商表示，退房可以，需扣除6萬元的定金和20萬的違約金。於是業主們集體去售樓部，要求開發商全額退款。

今年9月，合肥的房價又開始瘋狂地暴跌，跌幅達35%，降價20萬都賣不出去。

資深地產評論人、媒體公眾號「櫻桃大房子」的文章表示，到2019年這種降價維權潮還會狂風暴雨般地襲來，因為一旦降價趨勢形成，買漲不買跌的心態就很容易傳染，到時候真的見怪不怪了。#

責任編輯：高靜