【大紀元2018年10月25日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)大多倫多地區(GTA)獨立屋房價過高,對於許多人來說,共管公寓可能是明人唯一選擇。
多倫多地產局(TREB)總裁布哈拉(Garry Bhaura)表示,貸款成本上升,按揭收緊,使得房屋銷量遠不如2016年高峰期,但許多家庭仍堅信買房是項不錯的長期投資。隨著大多區人口持續增長,房市最大挑戰是房屋供應,而非需求。
儘管如此,416和905區仍有一些社區獨立屋價格相對便宜,當然價格相對便宜,只是相對均價而言。多倫多地產局(TREB)最新數據顯示,截至上月30日,大多區獨立屋均價101萬,其中416區獨立屋均價134萬,905區90萬5,722元。
大多區哪些社區獨立屋相對便宜呢?哪些社區房價漲幅最大呢?
第1~2季度房價漲幅最大社區
社區 | 2018年1季度(元) | 2018年2季度(元) | 房價漲幅百分比(%) |
Palmerston-Little Italy | 160萬 | 187萬 | 17 |
Brock | 49萬8,966 | 57萬3,951 | 15 |
The Beaches | 132萬 | 150萬 | 13 |
Edenbridge
Humber Valley Islington |
143萬 | 157萬 | 10 |
Georgina | 53萬8,817 | 59萬255 | 10 |
第2季度房價最便宜社區
416區 | 均價(元) | 905區 | 均價(元) |
West Humber,
Clairville, Rexdale-Kipling Thistletown-Beaumonde Heights |
73 萬 2,854 | Essa | 54萬7,970 |
Bendale, Woburn
Morningside |
74萬2,670 | Oshawa | 55萬6,309 |
Malvern,
Rouge |
75萬2,292 | Brock | 57萬3,951 |
Rockcliffe-Smythe
Keelesdale-Eglinton West Weston |
78萬3,141 | Clarington | 58萬5,562 |
Downsview-Roding
Glenfield-Jane Heights Black Creek |
85萬9,215 | Georgina | 59萬255 |
郊區獨立屋便宜
上面兩個表數據顯示,有些社區,如杜咸區Brock和Georgina等,獨立屋房價雖相對便宜,但漲幅驚人。也就是說,杜咸區、Simcoe 縣和Dufferin縣等郊區,房市仍火爆。數據顯示,Brock,Simcoe 縣的Essa,伯林頓,Halton Hills,賓頓,Orangeville 和Scugog等,獨立屋房價均呈上漲趨勢。
這些區房市雖火爆,但獨立屋價格相對便宜,如Oshawa獨立屋只要55萬元多一點,和Beaches湖濱區150萬元、905區90多萬元的獨立屋均價比,不算貴。以Brock區為例,今年1、2季度房價雖漲了15%,當地獨立屋均價仍只要57萬3,951,相當吸引人。
在多倫多工作,在杜咸區買房,每天上下班雖花時間和精力,但隨著當地經濟發展,就業和工資增長,以及基礎設施擴建,以後也有可能就在當地工作和生活。以Oshawa為例,前2年當地GDP雖僅增長3.2%,但今年經濟預計仍有2.6%的不錯增長。也難怪,目前Oshawa新屋開發相當紅火,進一步推動價格上漲。
責任編輯:文芳