【大紀元2018年10月24日訊】（記者鄭麗編譯報導）據CBC報導，卡爾加里地產局（CREB）首席經濟學家勞瑞（Ann-Marie Lurie）對今年前9個月的房屋銷售進行了評估，根據評估報告，今年卡城的房屋銷售比預期下滑更快，僅售出不足13,000套，比去年同期下降14%，為十幾年來該市房屋銷售最差的一年。

今年早些時候有預測稱，夏季房屋交易將會增速，但事與願違。實際上，在過去的4年裡，卡爾加里的房屋銷售一直低於長期歷史平均水平。

「顯而易見，房屋市場近期不會有明顯變化，不會像預期那樣出現快速反彈。也就是說，短期不會出現像2014年那樣的紅火場面。」勞瑞表示。

房價下跌

如果你在2014年1月買了一套均價房屋，當年12月份時會發現已上漲$26,000。但今天恰恰相反，與去年同期相比，2018年至今的房價中位數下降了$10,000，並且有跡象表明房價還將持續下跌。

穆迪分析（Moody’s Analytics）發布的最新市場前景報告顯示，亞省的房地產市場喜憂參半。埃德蒙頓的房價將保持平穩，但卡爾加里的房價將繼續下跌。分析預測，2019年卡城獨立屋中位數將下降2.9%，2020年將下降3.6%。

庫存增多

根據CREB數據，2018年9月，卡爾加里房屋庫存累積達到近8,000套，比去年9月多15%。按照目前的銷售速度，庫存房屋至少需要6個多月才能得到市場吸收。

買方市場

Charles Real Estate地產公司創始人梅（Emma May）表示，目前的市場有利於購房者，因為選擇太多。一方面，許多買家正在充分利用市場的優勢；另一方面，賣家卻不願把自己的房子掛牌出售，因為很難拿到有利價格。

她說：「一些賣家不願將房子掛牌上市，但其實他們還想賣房。有時我會領著客人去看這樣的房子。」

一些潛在賣家可能選擇出租房屋，等待價格反彈後出售。但梅認為，價格反彈不會很快到來。賣家如果想出手，應該看清楚現狀。

責任編輯：趙明月