【大紀元2018年10月18日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）溫哥華和多倫多房市下走，終於帶動全國房屋銷售過去5個月內首次下滑。

據《溫哥華太陽報》報導，加拿大地產協會（CREA）本週一數據顯示，上月溫哥華房屋銷量下滑1.5%，房屋基準價跌1.2%，多倫多上月房屋銷量和基準價分別滑跌0.5%和0.1%。兩大城市房屋銷量下滑，帶動全國房屋銷量下滑0.4%，過去12個月內全國房屋銷量總體下滑8.9%。

也有部分地區房屋銷售持續活躍，如菲沙谷上月房屋銷量上升8%。

CREA會長蘇考（Barb Sukkau）說，市場信心受利率上升和按揭收緊雙重影響，導致全國近半數城市房屋銷量下滑。未來幾個月內，這2大因素會持續影響市場供需，多數房市預計會更緊張。

未來幾個季度供需決定房價

CREA首席經濟師克倫普（Gregory Klump）說，到時才會看出這些因素對不同市場到底有何具體影響。房屋供應充足，銷量放緩的地區，買家肯定占上風。房屋供應緊張，買家心態急切的地區，自然是賣家占上風。到時就看利率上漲和按揭新規下，供需如何影響市場走向了。

道銀Economics經濟師桑達希（Rishi Sondhi）說 ，報告顯示未來幾個季度內，全國房市步伐放緩，和此前預測的一致，貸款成本上升和買房擔負力惡化，大大抑制了市場需求。

CREA數據顯示，上月全國平均房價近48.7萬，去年同比僅漲0.2%。排除大多區和大溫區最大兩個市場，上月平均房價僅38.3萬多一點。

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