【大紀元2018年10月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項新的預測顯示，悉尼的房地產市場將持續低迷，預計到2019年中期才能有所好轉。

據澳洲房地產網消息，9月中旬發佈的CoreLogic-Moody數字晴雨表顯示，悉尼獨立房房價預計在2018年下降5.1％，之後在2019年將上漲0.6％；公寓房價預計在2018年下降0.2％，但之後在2019年上漲1.8％。

該分析報告稱，到了2020年，獨立房和公寓房的房價預計都將上漲約3％。

悉尼長期的基礎設施升級，將鼓勵人口增長更快，推動收入的增加，將會在很大程度上推動房價的反彈。但這種影響需要一段時間才能反映到房地產行業上來。

穆迪分析機構（Moody’s Analytics）表示，這意味著當前房地產市場的疲軟將會持續，房價在2018年的剩餘時間裡將繼續下跌。

報告稱，在住房供應增加的情況下，造成房價下跌的主要壓力是購房者需求的疲軟。盡管開發商上市了一系列新公寓房和獨立房，但由於銀行收緊房貸政策，買房的人減少了。

盡管自2017年9月以來，悉尼的房價中位數下降了5.6％，但許多買家仍負擔不得起供應商的虛高要價。特別是獨立房的房價，比2013年的平價格高出了近60％。

穆迪分析機構的報告稱，相對於家庭收入，悉尼的房價「被高估」了。近年來，悉尼的家庭收入基本沒有變化。

該報告還補充道，在悉尼的某些地區，房價被高估的情況更嚴重，因此在悉尼的地理區域或住房類別中，房價下跌的幅度不會均勻分佈。

預計，今年悉尼市中心地區獨立房房價將下跌9.4％，而北部海灘的房價將下降5.6％。

Hills地區公寓房價跌幅最大，預計將下跌13.1％，獨立房房價下跌6.6％。西悉尼地區的房價預計也會放緩，其中Blacktown 的房價預計將在2018年下降5.8％。

內西區的獨立房價格預計將下降9.2％，公寓房價將下降2.1％。

不過，中海岸的房價預計將逆勢而上，獨立房價格將上漲3.6％，公寓房價將上漲2.4％。

責任編輯：簡沐