【大紀元2018年10月12日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）博士山（Box Hill）商業中心一棟狹窄的三層樓商業物業近日拍賣成交，售價高出底價100多萬澳元。
據realestate.com.au報導，該物業位於Market St街27號，占地面積只有144平方米，樓面面積367平方米。
在10月4日的拍賣會上，該物業以880萬澳元的價格成交，超出底價100多萬澳元，令現場的300名觀眾咂舌。
該物業上一次轉手是在2012年，售價為350萬澳元。其房價六年內上漲了530萬澳元，每年增值超過88萬澳元。
該物業地理位置優越，處於商業1區，距離Box Hill Central購物中心、火車站和幾個新公寓樓和辦公樓僅幾步之遙，之前租給了四名租戶，每年可為業主帶來277,347澳元的收入。
該物業的市場指導價格為700-770萬澳元。
CBRE房地產經紀公司經紀人泰特（Jimmy Tat ）說：「大多數買家認為該物業能賣到750萬澳元的價格都不切實際，但當拍賣師將要價提高到780萬澳元時，還有四位買家在競爭。」
最後，該物業被一家香港開發商買下，他們是第一次在澳洲進行商業置業。
據泰特透露，該開發商已對墨爾本房產市場考察了一年，當他們看了博士山的地理位置後，就想要把這棟樓買下。
880萬澳元的價格顯示出該物業所處的博士山地段極高的商業價值，這相當於每平方米61,111澳元。
泰特說，墨爾本中央商務區（CBD）最近售出了一家商業門面（Elizabeth St街349號），大約每平方米3萬澳元，而Box Hill這棟樓的單價是它的兩倍多。
責任編輯：李欣然