【大紀元2018年01月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲的房產投資者中有一半以上正在打破投資的黃金法則，他們以過去的市場表現作為未來投資成功與否的指南。
據澳洲Domain房地產網消息，根據ME銀行11月份對1500人的調查，在被問及投資信心的主要原因時，有56％的房地產投資者表示，是由於「澳洲房價過去一直在上漲」。
另有11％的受訪者說：「很多其他人正在購買投資性房地產，這一定是安全的」；衹有34％的受訪者表示，他們的自信主要來自於「建議或分析」。
而且，在澳洲人的記憶中，澳洲的房價確實是在一路上漲。
在11月初， 瑞銀（UBS）「正式」宣告澳洲房價暴漲時期結束，與此同時，瑞銀的分析師表示，55年來澳洲房地產價格的增幅達到了6556%。
但ME銀行住房貸款部主任Patrick Nolan警告，投資者應該謹慎、客觀，「特別是在房價如此之高的情況下」。
「分析和建議是做出任何投資決策的最好基礎，特別是如果你想要依靠過去的表現，或者想要依據其他投資者的行為來作出你的決定的情況下。」 他說。
金融公司CMC的首席市場策略師Michael McCarthy認為，從更廣泛的角度來看，認為美好時光會永遠持續下去，這是一個「常見的投資現象」。
他說，研究顯示，人類並不能做到最大限度的理性，他們做財務決定包含了冷靜分析所不允許的因素。「我們會有這種經驗性的學習偏見，當我們看到另一個投資者在一項投資中獲得了好的經驗，或者我們自己有這樣的經驗，就會加深強我們對這項投資的偏見。」
Nolan表示，對於投資者來說，澳洲房地產市場多種多樣，並不是所有的房地產在任何時候都表現出相同的狀況。
「珀斯目前正從經濟低迷中恢復過來，但墨爾本和悉尼的增長速度不盡如人意，可霍巴特已有所改善。」他說，「布里斯本、悉尼和墨爾本的公寓開發也處於歷史最高水平，一些評論人士預測這些地區短期內可能會出現供過於求的情況。」
責任編輯：簡沐
