【大紀元2018年01月04日訊】（大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導）

一位房地產分析師表示，埃德蒙頓市中心和蓬勃發展的西南地區有望成為2018年該市最熱門的公寓市場之一。

房地產分析師伯伊亭科（Annalize Boytinck）表示，「亞伯塔省2018年的經濟情況看起來非常樂觀，該省有望帶領所有其他省份實現國內生產總值（GDP）增長，我們也期待公寓市場有一個非常積極的一年。」

伯伊亭科說，羅傑斯廣場（Rogers Place）和周邊的冰球區正在刺激市中心的持續復興，2017年約有86％的埃德蒙頓高層公寓出售。老牌的專業人士，投資者和想縮小住房規模的人正在被吸引到市中心價格較高的住房，因為他們喜歡住在步行距離內有雜貨店，電影院，餐廳和其他設施的區域。

雖然多倫多的蘭姆房地產開發公司（Lamb Development Corp.）上個月在106街的賈斯珀大道（Jasper Avenue）以北的公園取消了其長期計畫的碧玉樓公寓項目（Jasper House Condominiums），但伯伊亭科認為另一個租賃套房項目將在此地建造。

其他新的公寓熱點在2018年可能包括老斯特拉思科納（Old Strathcona）靠近市中心和亞伯塔大學的區域，奧利弗（Oliver）和西南區。西南區現在是一個非常強勁的地區，它吸引了大量的居民，且住房實惠，有多樣化選擇。

儘管市場擔心公寓供應過剩，伯伊亭科對新的一年表示樂觀，稱2017年第三季度未售出的可隨時入住公寓單位數量從第一季度的901降至780，下降13.4％。埃德蒙頓房地產協會11月份數據顯示，該地區截止當時已售出4,031套公寓，這是至少5年來的最低水平，而平均售價248,902元，是2013年以來的最低水平。

伯伊亭科表示，隨著亞伯塔省經濟的好轉，預計今年公寓價格會更強，新的聯邦沒有保險的抵押貸款規則可能是動因。從1月份開始，提供至少20％首付的人必須能夠支付與加拿大銀行的五年基準利率相匹配的利率，現在幾乎是5％的利率或高於銀行即時利率的2個百分點，以較高者為準。這種變化意味著能夠支付20％首付的購房者會比過去更少，可能導致銷售減少或推動人們購買公寓或聯排別墅，而不是買更昂貴的獨立住宅。

責任編輯：薇羽