【大紀元2018年01月31日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)在官方持續進行調控背景下,北京樓市低迷。最新數據顯示,北京1月新房成交量同比減少五成以上, 成交金額同比減少五成左右。
據陸媒1月30日報導,中原地產數據顯示,截止1月28日,北京新建商品房住宅(剔除保障房)合計簽約1,030套,預計全月成交套數為1,200套,而去年同期則為2,430套,同比減少五成以上。
同時,今年1月份,北京新房成交金額目前僅為75億元人民幣,與2017年1月份150億元的成交額相比,同比降少五成左右,創下了近三年來的最低值。
對於北京新房成交量和成交金額雙雙下跌,中原地產首席分析師張大偉表示,2017年以來,在限購、限價等多重調控政策影響下,北京新房2017年全年成交金額比2016年減少了近1,000億元,市場低迷期還在持續。
公開數據顯示,在官方持續進行樓市調控下,2017年北京樓市低迷。
據偉業我愛我家市場研究院的統計數據,截至去年12月20日,2017全年北京新房網簽28,749套,較2016年同期下降49.8%;二手住宅網簽131,761套,同比下降50.3%。
中國指數研究院此前預計,2017年北京市商品房將實現成交金額2,760億元(含自住型商品房),相較2016年北京市商品房近5,000億的總成交水平近乎腰斬。
據北京官方數據,去年12月,北京市新房和二手房房價雙雙同比下滑。其中,北京新房均價是37,800元/平方米,比2016年12月下降0.9%;二手房均價是59,100元/平方米,比2016年12月下降1.2%,比去年3月份的最高點下降13%。
外界關注,北京從去年3月17日開始新一輪樓市調控,全年推出了二十多項調控政策,導致北京樓市量價齊跌。
今年1月26日,前遠華集團董事長任志強公開表示,去年九個最重點城市由於政府的手使勁按著,所以它們的房價下降了。
自2016年9月底至今,官方持續進行樓市調控,但調控效果遭質疑。
據《新京報》去年9月18日報導,中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為,目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力,目前主要靠嚴厲的調控政策來控制;二、三線城市房價仍在上漲。
去年12月14日,《21世紀經濟報導》報導稱,今年樓市調控政策密集程度前所未有,但如從全年樓市整體走勢看,無論是成交量還是房企業績,仍處於相對向上的曲線。#
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