【大紀元2018年01月24日訊】（大紀元記者溫妮報導）目前經濟學家預計，超低房貸利率將成新常態，至少年內不會有大的變化。

儘管一年前經濟學家們普遍預計2017年利率會上漲，但2018新年伊始，部分銀行開始下調房貸利率。22日（週一），SBS銀行和TSB銀行將1年期房貸利率下調至4.44%，Infometrics首席預測官加雷斯•基爾南（Gareth Kiernan）說，2016年年末新西蘭處於乳製品價格恢復期間，當時住房市場強勁。他認為預測失誤的主要原因是強勁市場對儲備銀行更嚴LVR限貸令的反應。

他說，住房市場已經明顯放緩，對於儲備銀行來說，不需要加息來調節市場。當然還有其它原因造成利率持續偏低，包括經濟前景疲弱及國際利率持續偏低等。

他認為從很多方面來看，今年年初貸款人的情況與2017年年初大致相同，但目前看不到利率上漲的跡象。

ASB經濟學家們則表示，不大可能出現顯著的房價修正（Price Correction）。目前大部分房主都能夠繼續償還貸款，只有當人們在經濟衰退期被迫出售房產時，市場才會陷入困境。

新西蘭統計局（Statistics NZ）的數據顯示，在所有背負房貸的家庭中，近80%的還貸額低於總收入的25%。

經濟學家們表示，住房貸款債務傾向於集中，央行數據顯示，約8%家庭的房貸份額占房貸總額的40%。

ASB銀行預計至少在未來12個月內，央行將保持官方現金利率（OCR）不變。Kiwibank銀行則預計，今年11月份央行將開始加息。

目前各銀行1年期固定利率：

ANZ – 4.45%

BNZ – 4.59%

ASB – 4.49%

Westpac – 4.59%

Kiwibank – 4.45%

SBS – 4.44%

TSB – 4.44 %

責任編輯：易凡