【大紀元2018年01月23日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）近期，維州最高法院（Supreme Court of Victoria）判決，在公寓樓建成後，維州建築管理局（VBA）無權迫使建築商修繕樓體，這意味著公寓業主需要自己花幾萬澳元拆除危險的易燃建築包層（cladding）。
據《時代報》報導，墨爾本達克蘭（Docklands）區的Lacrosse公寓樓曾因其易燃建築包層發生火災，但這些包層至今沒有被拆除，公寓業主要求建築商LU Simon公司賠償相關損失。
此外，維州建築管理局下令要求LU Simon解決市中心另外6棟高樓的違規易燃包層問題。LU Simon公司認為管理局無權發出此類命令，因此向維州最高法院提出上訴。
上個月，法院判決該建築商勝訴，認為管理局在越權辦事。
高級律師貝克（Andrew Baker）說，該判決表明，如果在發現問題時，建築公司還沒有完成建造工作，那麼監管部門可以要求建築商解決問題，但在樓體建成後，所有的問題就成了業主的責任。
此前，建築管理局曾成功要求多個建築商修復建築物缺陷，從未遇到抗拒和挑戰。
如果在這起案件中，管理局勝訴，就意味著業主在未來遇到此類問題時，不再需要獲取建築缺陷報告，然後對建築商提起法律訴訟。業主可以在建築物入住許可證簽發後的10年內，提出訴訟要求建築公司賠償維修費用。
據估算，至少有2500人在LU Simon公司建造的上述6棟使用了易燃包層的大樓中居住或工作。
去年，維州政府成立的「維州建築包層工作小組」（Victorian Cladding Taskforce）的調查發現，全州可能有超過1400棟建築使用了不符合規定的建築包層，其中包括8家公立醫院。
該工作小組認為，導致維州建築包層危機的原因有三：市場上供應和推銷違規的建築材料；建築行業存在不遵守規定的文化；監管體制未能解決這些問題。
工作小組還表示，要確保建築管理局「在一棟建築完工後，擁有查看和解決問題的權力」。
專門鑑別建築物缺陷的Roscon公司總經理巴新（Sahil Bhasin）說，最高法院的判決將使建築管理局成為一隻「無牙老虎」，管理局應該有權力要求建築商在工程完畢的10年內修復有問題的建築包層。
Roscon公司估算，拆除每一間公寓房危險包層的費用在4萬至6萬澳元之間。
分契式所有權業主協會（Strata Community Association）首席執行官艾瑞安斯（Erik Adriaanse）說，納稅人應該為這一建築危機買單，而不是讓每個業主掏幾萬元錢。
他說：「這是個令人不能接受的結果，迫使業主決定是在經濟上嚴重受損，還是讓自己的公寓變得安全。」「我們正在懇求聯邦政府領導人掏出支票，提供一些幫助。」
據悉，建築管理局不考慮對此判決結果提出申訴。其首席執行官艾迪（Sue Eddy）說，管理局「正在探索其它途徑」來修復這些建築物。
目前，在新州，政府要求4层以上的住宅建筑的开发商向消费者保护机构交付一份押金，用于修复建筑缺陷。这比钱的金额为建筑合同价格的2%。
但維州代理規劃廳長迪安布羅西奧（Lily D’Ambrosio）的一位發言人表示，維州政府不會效仿新州的做法。
他說：「我們已經要求建築管理局在今年檢查更多的建築物，尤其是那些最可能使用建築包層的大型住宅和商業建築。」
「我們確信建築管理局擁有保障維州人安全所需的資源和權力，我們會繼續觀察其活動以及新州的變化，以確保這種狀態持續下去。」
責任編輯：李欣然