【大紀元2018年01月19日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）隨著市區土地的飽和與擁擠，鄰近台鐵、捷運綠線G0站的機廠總站重劃區也特別受到注意。除了已公開的總太「織築」、鉅虹「G Casa」，櫻花、惠宇、登陽、豐邑等建商也紛紛搶進，造成該區地價節節攀升，目前每坪成交最高為56萬。

2018年1月，惠宇與豐邑均在此入手土地，前者坪數約680坪，成交每坪48萬，後者購地超過千坪，每坪成交56萬。驚人的是，該區才剛有建商推案不到1年時間，土地漲幅已達7成；市場估計該區新案每坪售價30萬起跳。

總太地產因進場早，土地成本僅約3字頭，「織築」基地約803坪，規劃23至39坪，住家112戶、店面5戶，實價銷售單坪僅22.5至24.5萬。

董事長翁毓羚表示，台中捷運總站特區擁有捷運綠線、台74號、台鐵等交通優勢，加上低首付、搭配知名進口建材，著重人文刻畫之溫暖紅磚設計，成功打動注重美學的消費者。地上12層、地下3層的「織築」公開僅2個多月，銷售已過7成。

捷運綠線今年底將進入試營運，再2年即可通車，屆時總太「織築」已完工交屋，翁毓羚估計，具有21%商業用地的捷運機廠總站特區在開發時程獎勵下，熟成期將較一般重劃區更快速。

鉅虹「G Casa」購地成本每坪約35.6萬，規劃地上12層、地下3層，有27、29、36坪三種坪數，開價25至29萬，成交落在23.5至24.5萬，目前僅餘數戶；預計2020年交屋。

該公司特助吳培綸表示，公司罕見推出小坪數，潛銷時已吸引大批「鉅虹家族」成員，約定9成，簽約8成。

他指出，鉅虹買地不只看交通條件，還看重人口紅利；北屯區人口是西屯區與南屯區的加總，且未來尚有許多公共建設、重大投資也都在北屯，創造許多住房需求。因此，鉅虹很早即進入該區佈局，目前土地存量超過萬坪，今年也預計在單元12、機捷總站特區推出至少2個新案，為中坪數產品大樓，主力為40多坪產品。

責任編輯：黃郁婷