【大紀元2018年01月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）如果你正在考慮購買公寓房的樓花，你有可能會將自己的生活置於風險之中。
據澳洲新聞網報導，澳洲建築師協會（Archicentre Australia）表示，越來越多的證據顯示，公寓房樓花存在不合標準的設計和建築情況。
該協會主管Peter Georgiev說：「由於建築質量和基本功能設施的不確定，買家購買樓花就像是在玩撲克遊戲。」
「無論是購買自住房還是投資房，這些問題可能會影響生活質量以及轉售價值。在這種情況下，第二或第三輪買家也會遇到同樣的問題。」
近期悉尼房主們透露，他們對完工的房子很不滿意，房子的質量不如預期。
但是更重要的是，Georgiev認為陽台是最常見的問題之一，如果建築質量很糟糕，可能會把房主的生活置於風險之中。
「我們擔心陽台地面及防水的情況，這些缺陷會影響建築及其內部結構。」
「在木結構的情況下，牆壁框架的底板可能會惡化，影響到牆體的穩定性，更不用說懸臂式的陽台的穩定性了。」
「在混凝土框架建築中，問題更加麻煩，特別是當陽台所在樓層高於或接近內部樓層時。」
他說，在墨爾本Doncaster East區的一套出租房的致命週末事故中，不安全的陽台所構成的危險帶來了悲慘的結局。
他補充說：「這突出了所有陽台需要全面定期檢查的問題，不管它們是多麼新或如何建造。」
「隨著近年來澳洲各地的陽台倒塌數量的增加，很明顯，房主對他們的自住房或出租房的維修和安全問題不夠負責，這意味著可能需要立法規定，以便進行必要的評估。」
「特別是在公寓房出租的情況下，這是看不見和想不到的問題，所以這些缺陷可能在不知不覺中成為房地產投資者的一個問題。」
「與此同時，所有房主必須檢查他們的陽台，如果有任何令人擔憂的情況，必須聘請專家評估和糾正這些問題。」
購買樓花的財務收益可能不如你所期望的那麼好。
來自BIS牛津經濟研究所（BIS Oxford Economics）的數據顯示，大多數購買了樓花並在幾年內再次出售的買家，比現房買家所獲得的資本收益少。
經濟學家Jason Murphy表示，樓花對於年輕人以及目前處於房產市場邊緣的人來說非常誘人，但警告道最好不要購買樓花。
「與二十世紀七十年代的公寓房相比，新公寓房藝術的外觀看起來不錯。但是，如果購買了之後價格不上漲，那麼繼續攀登房地產階梯的機會就非常渺茫。」
他認為，安全的做法可能是購買一套較舊的公寓現房。為了享受全新的感受而買新房是不值得的。
責任編輯：簡沐
