【大紀元2017年09月06日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）按胡潤研究院近日公布的《2017上半年胡潤全球房價指數》及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》顯示，最近一年，多倫多居全球房價漲幅第一，多倫多西面100公里外的漢密爾頓，躋身前十名；全球房產投資回報，多倫多亦居第一。

溫哥華去年8月實施外國買家稅後，全國最熱的房市稱號就讓給了多倫多。多倫多不但在加拿大拿第一，在全球也拿了第一。

《2017上半年胡潤全球房價指數》比較的是2016年6月至2017年6月的數據，結果是安省的多倫多以房價漲幅26.1%拿第一；排第二的是冰島的雷克雅未克（Reykjavík），漲幅23.0%；安省的漢密爾頓以19.7%居第六位。

在房產投資回報方面，多倫多以32.4%居第一位，遠高於排在第二位的新西蘭惠靈頓（26.3%）；安省的漢密爾頓以19.7%排在第四位；卑詩省的維多利亞以24.5%排第七。

胡潤研究院對投資回報的比較，考慮了當地的房價年漲幅、租金回報率及當地貨幣兌人民幣漲幅三項因素。多倫多的租金回報率為4.8%，加元兌人民幣匯率漲幅為1.6%。

不過，最吸引中國高淨值人群移民和在海外置業的地方，卻是美國的城市占盡優勢。加拿大的溫哥華和多倫多也進了前十名。

表：最受中國高淨值人群青睞的海外置業及移民目的地（《2017匯加移民．胡潤中國投資移民白皮書》）

	城市	比例（變化）	東南部人群%	西北部人群%
1 –	洛杉磯	17.6% (-0.2%)	17.1%	18.1%
2↑	西雅圖	11.8% (-1%)	13.1%	10.5%
3↓	舊金山	10% (-3.2%)	10.4%	8.9%
4 –	紐約	9.9% (-1.7%)	9.9%	9.8%
5↑	溫哥華	6.3% (-0.8%)	6.7%	5.8%
6↓	波士頓	6.2% (-1%)	7.8%	5.4%
7 –	墨爾本	4.8% (+0.9%)	4.9%	4.7%
8↑	多倫多	4.7% (+2%)	7.4%	3.4%
9↓	新西蘭	4.1% (+0.3%)	2.9%	5.4%
10↓	悉尼	3.6% (-0.2%)	2.9%	4.3%

美國西部的洛杉磯，已連續四年成為中國高淨值人群最青睞的海外置業和移民城市；西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，升到第二位；舊金山退居第三，比例也下降最多；紐約維持在第四位；溫哥華繼去年下降一位之後，再次回到第五；波士頓則回落到第六；墨爾本維持去年的第七；多倫多上升兩位，再次排到第八位。#

責任編輯：岳怡