【大紀元2017年09月05日訊】房仲引述聯徵中心的資料，屋齡9年內房貸利率約1.8%，尤其3年內新成屋房貸利率更只有1.67%，相較18年老屋利率少1碼，研判為建商大批房貸加上首購有政策性購屋低利貸款所致。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，貸款利率與成數的關鍵，通常與個人的財務條件與設定抵押的房屋條件有關；聯徵中心第2季統計資料呈現，屋齡越新的房子愈能申貸到較好的成數與利率條件。

不過除了屋齡外，實務上房屋的地段更是銀行評估不動產價值的要素之一，若購置精華區中古屋，個人財務與信用條件夠好，即使是2、30年的房子，也有機會申請到1.7%以內的房貸。

財團法人金融聯合徵信中心統計資料顯示，屋齡3年以內的新房子，今年第2季的平均核貸成數為73.3%，平均核貸利率為1.67%；屋齡9年內的平均房屋貸款利率也在1.8%以內，但屋齡逾9年的房屋貸款利率會超過1.8%，平均屋齡逾18年者，普遍利率在1.9%以上，且貸款成數也會低於屋齡9年內的房子。

曾敬德建議，平常與銀行保持良好往來很重要，除了要維護個人信用外，個人的存款、理財都在固定的銀行，日後申請房貸的條件愈優惠。（轉自中央社）