【大紀元2017年09月04日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼的住房危機已經惡化到一個更嚴重的程度。澳洲住房產業協會（HIA）發布的今年第二季度報告顯示，悉尼的住房可負擔性指數降至歷史新低，目前在悉尼貸款購買一套均價房產，需兩份以上全職工作的收入來供房。
據悉尼晨鋒報報導，用於衡量家庭還貸能力的住房可負擔性指數顯示，如在悉尼購買一棟房價為均價的住房，對於一個標準房貸，人們每月需要還款4,729澳元，相當於一年5.7萬元。這已經超過了兩名全職員工平均薪水的30%，也就是超過了行業普遍認為的薪水可承受的償還房貸比例。
報告說：「該季度的數據顯示悉尼與其它地區之間的住房可負擔性差距進一步擴大。在全澳範圍來看，悉尼是住房可負擔性最差的地區，（與其它地區的）差距非常大。」
今年第二季度，悉尼的住房可負擔指數降至48.7，創歷史新低。悉尼家庭平均需要2.06份全職工資才能供得起一套均價房產，兩年前這一數據為1.76。在該報告歷次的統計數據中，這是悉尼供房首次需要兩份以上的全職工資。新州其它地區的這一數據為1.39份全職工資。
住房產業協會首席經濟師里爾登（Tim Reardon）說：「這是很讓人擔憂的數據。」
在房地產市場這近5年來的急速發展中，公眾對住房成本的擔憂達到了一個前所未有的嚴重程度。每季度進行一次的益普索問題監控（Ipsos Issues Monitor）調查發現，新州人現在最擔心的問題就是住房問題。
該調查的第二季度數據顯示，47%的新州受訪者認為住房問題是新州面臨的重要問題，略低於之前的紀錄50%；而2013年這一比例只有29%。
益普索社會研究機構的新州負責人埃利奧特（David Elliott）表示，無論在社區中還是在媒體上，住房可負擔性和可居住的房產都是熱門話題。這一現狀可能反映了民眾希望政府拿出切實可行的方案來解決這一問題。雖然目前的銀行利率處於歷史低位，但是房價的高漲和工資增長疲軟拖累了住房可負擔性。
墨爾本的住房可負擔性比悉尼稍好，但其也是全澳第二大負擔性差的城市。墨爾本家庭需要1.64份全職工資來供一套均價住房。
從全澳範圍來看，第二季度的可負擔性指數比上個季度下跌0.3%，比去年同期下降2.2%。
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