【大紀元2017年09月30日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）加拿大人的住房承受力連續第8個季度下滑，達到了自1990年以來的27年最低水平，其中溫哥華住房承受力最差，多倫多承受力下降最嚴重。
據《環球郵報》報導，加拿大皇家銀行經濟研究部（RBC Economics）近日頒布的一份報告顯示，多倫多居民住房承受力下降最為嚴重，安省實施的抑制大多地區（GTA）房市的新規，對多市房市尚未產生影響。
報告稱，雖然居民住房承受力達到幾十年來最低，有跡象顯示利率上升又會抑制購房。
RBC當前所提供的用於衡量居民住房承受力的指標，由居民住房總開支與該家庭稅前總收入的百分比來確定，指標百分比越高，表明住房承受力越低。RBC高級經濟學家賴特（Craig Wright）在一份新聞稿中表示，利率上漲估計會使RBC的全國承受力總指標提高3.5％。賴特稱，居民收入增長等其它因素也可能對指標產生影響。
居民住房承受力最差的城市仍是溫哥華，該地區在經過兩個季度的改善後，現在又開始惡化。
雖然RBC表示，除安省和卑詩省以外省份的情況較為穩定，但其它城市房市也面臨著自己的問題。
以下是加拿大幾個主要城市，目前居民住房承受力的情況：
溫哥華
溫哥華房價全加拿大最高，該房市經過短期房價下跌後，現恐又要令希望在住房承受力上有所改善的當地居民失望，因為目前當地房價又開始上漲。
報告稱，不僅房價再次上漲，而且利率也開始攀升。未來一段時間可能會進一步加息的前景，將給溫哥華的住房成本帶來上漲的壓力。
維多利亞
維多利亞是繼溫哥華和多倫多之後，加拿大房價第三高的城市。
RBC報告稱，在過去一年，房價上漲導致該市二手房交易量下降近23％。
卡爾加里
RBC報告指出，卡爾加里情況相對較好。賴特表示，預計卡城房價在短期內居民仍能承受得起，儘管油價波動可能會影響人們對房市的信心。
但是，在這個季度卡城房市的二手房交易疲軟。
里賈納
該市房市穩定，但較疲弱。RBC報告稱，在該市居民失業率上升的情況下，買家可能對購房沒有信心。賴特表示，那裡的潛在購房者目前不想買房。
溫尼伯
RBC報告稱，與其它城市不同，溫尼伯目前房市興旺。二手房市場蓬勃發展，預計今年銷量還將超過去年創記錄的銷量。報告指出，溫尼伯的就業市場也很強勁。
雖然房屋銷量高可能推高房價，影響住房承受力，但報告指出，當地居民家庭收入的增長抵消了這一影響。
多倫多
報告指出，大多倫多地區（GTA）的房屋銷量在4月至7月間下降了44％，房價也有所下滑，但居民仍承受不起。
報告稱，多倫多居民住房承受力達到了該市多年來最低水平。
根據多倫多房地產局發布的數據顯示，多市房屋均價自4月份以來下降了20%，但仍比去年同期高出5%。
但賴特表示，未來住房承受力幾個月可能會有好轉。因為當地房價還在面臨下滑的壓力。
渥太華
該市居民住房承受力正在下降，但房市的需求仍然很高。
賴特表示，儘管該地區的住房承受力有所下降，但預計其房市仍將保持強勁。
蒙特利爾
蒙特利爾房市的二手房銷售，及居民住房承受力均表現正常。當地區域經濟復興就業市場強勁增強了買家購房信心。
哈利法克斯
哈利法克斯房市買家人數有所上升，但由於其掛牌上市的房屋數量有限，推高了第二季度的房價。
報告指出，可能是因為該市人口的增加，及房價合理吸引了更多人在當地購房。
紐芬蘭省會聖約翰斯（St. John’s）
RBC報告稱，聖約翰斯房價雖然合理，但該市聖經濟發展滯後影響了消費者買房。
目前，該市房屋「供過於求」，同時居民失業率高。
賴特，鑒於目前艱難的處境，預計該市房價短期不會有大的上揚。
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