【大紀元2017年09月29日訊】（大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行（RBA）高級官員近日表示，趁著創紀錄的低利率竭盡財力進入房地產市場的買家在受到經濟衝擊時會表現「脆弱」。一旦明年上調利率，高債務家庭消費將受到影響。

據悉尼晨鋒報報導，市場和關鍵金融機構預計明年澳洲官方利率將開始上調，為此，儲備銀行主管金融系統的助理行長布洛克（Michele Bullock）近日表示，儲備銀行需要密切關注利率上升對家庭支出所帶來的影響。她稱，儲備銀行密切關注的主要風險仍然是高負債家庭，高負債的源頭來自低息與房價攀升。

雖然這些借款人目前正妥善管理債務，且銀行貸款標準有所改善，但她說：「我擔心的是高水平的債務使家庭容易受到衝擊。當利率真的開始上調時，他們可能以與低息形式下不同的方式消費，所以這是儲備銀行需要考慮的一個問題。」

布洛克承認，她的言論並不代表儲備銀行的觀點。她表示，家庭債務目前「太高」了，同時收入增加卻慢的多。 最新數據顯示，家庭債務與可支配收入之比創歷史新高，約為190％。她表示，家庭應對潛在衝擊的韌性是儲備銀行「非常關注」的一個問題。不過，她也表示，近年來對風險高企的抵押貸款收緊措施有助於加強銀行系統抗擊金融風險的能力。

自2014年年底以來，銀行在對房地產投資者放貸時受到10％的上漲「限速」，而今年又對只付息貸款增加了限制新規。布洛克說，2014年底對投資者的初步限制是為了加強銀行的資產質量，並減少投資者對房產市場投機性和周期性的影響程度。

澳洲儲備銀行的目標並非是限制房價的上漲，而是為了防止房地產市場在金融體系中引起新的風險。布洛克說：「房價本身並不是問題，而是房價漲幅可能反映在行為上，並引發各種債務風險以及行為。」

澳洲儲備銀行行長洛維（Philip Lowe）近期表示，下一步利率將上漲，而工資低速增加將是澳洲經濟的主要風險。

責任編輯：堯寧