【大紀元2017年09月14日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導）根據皇家地產（Royal LePage）的「加拿大休閑房產報告」，由於需求超過供應，亞伯塔省部分地區購買湖畔休閑度假房屋的成本在過去兩年上升了80％以上。

2017年的報告指出，截至2017年5月底，埃德蒙頓以西65公里處瓦班蒙湖（Wabamun）的湖濱房產平均為516,900加元，高於2016年5月底的48萬元，比2015年5月底的28萬元高出85%。報告說，由於全省靠近主要大都會地區的湖濱地產供應有限，亞省在加拿大的休閑房產總價最高，為816,700元。

韋恩．海涅（Wayne Heine），作為埃德蒙頓的房地產經紀人退休後一直在亞省北部銷售湖濱房產已六年。他的業務每年就在5月到10月，每年90％的湖畔休閑住宅銷售發生都在這個期間發生，這也讓他可以在加利福尼亞度過冬天。他說，他的網站每年平均有5萬名訪問者，擁有1萬名感興趣的買家資料庫，他最近擴大了他的銷售團隊。在2016年夏天，他出售了43套湖畔房產，總價值為1,800萬元。

海涅的業務地區包括拉克斯特安妮湖（Lac Ste.Anne），島湖（Lake Isle）和瓦班蒙湖（Wabamun Lake）。三湖常住人口9,000人，夏季人口達4萬人。海涅說，瓦班蒙湖已經成為過去幾年的房地產溫床。那裡有他的夏季屋，1989年他以65,000元的價格買下的。

海涅說：「2011年，我在這裡開始銷售的第一年，瓦班蒙湖只有兩個房產銷售額超過50萬元，即使是三、四年前，你也可以買到一個35萬元的湖濱房產，今年最高的房產銷售額已經是115萬元。」他說，幾週前，他才賣了一個湖畔房產，價值72萬元，真有點瘋狂。

海恩表示，亞伯塔省的經濟蕭條並沒有抑制湖泊愛好者對瓦班蒙湖的熱情。他說：「如果我們有什麼問題，那就是一個庫存問題，我們沒有足夠的房屋來上市。這裡的房產都是些傳家的財產，今年夏天，我賣了一個自二十世紀三十年代以來一直在同一個家庭的湖畔的家園。可以說40％的房產只會賣給鄰居，或者在家庭成員中轉移。只有60％的房地產才能上市，其中一部分在上市之前就已經出售了。」

百萬元級的買家在這裡一直努力尋找可購買湖濱房產。海恩認為，瓦班蒙湖的吸引力在於它的清潔的水，沒有藻類，理想的大小和深度適合划船，以及它距埃德蒙頓僅40分鐘車程。根據「休閑房產報告」，亞伯塔省的買家只願意從主要居住地開車兩個小時到他們的渡假屋，報告還發現，休閑屋的購房者主要是年齡在36到51歲之間，並且有孩子，生活方式和渡假是購買休閒房產的主要原因。

海恩說：「我們90％的買家來自大埃德蒙頓地區，他們都是專業人士，不是退休人員，時間對他們很重要。這裡有心臟外科專家和醫生，他們享受著湖濱生活，他們可以隨叫隨到，而且可以在一小時內到達埃德蒙頓。這些都是現金買家，沒有在瓦班蒙湖看到任何買家融資，在拉克斯特安妮湖和島湖看到過融資。」

去年夏天，格勞瑞亞．迪茨（Gloria Deets）和她的丈夫達倫．迪茨（Darren Deets），都是50歲，決定從普通的常去湖邊的人變為湖濱房屋的主人。他們喜歡瓦班蒙湖，但隨著他們開始試圖尋找購買一處湖濱房產，他們很快就意識到購買可能不像他們開始想像的那麼容易。

格勞瑞亞．迪茨說：「情況令我們驚奇，我們以為亞伯達省的經濟現狀，現在的價格可能會下降，應該很容易能買到房產。但我們非常震驚地發現，在這裡湖畔房產有多個買家競價，房價不降反升。」這對夫婦住在聖艾伯特，距離湖泊一個小時的車程。他們競標了兩套房產，但均未成功。第一個房產去年秋天在市場上是150萬元。他們出價的第二個房產在今年初夏以72萬元賣出。一個意外的機會，迪絲夫婦在7月份終於擁有了他們的湖畔房產。

她說：「這是一棟建於20世紀50年代的老房子，有三間臥室，在車庫之上還有兩間臥室套房。湖水清澈，深度適合我們的船，有一個小沙灘和一個火坑。我們有兩個十幾歲的兒子，他們可以有單獨的套房伴隨他們成長，確實很棒。」「房子雖老舊，但維護得很好。」

1,000平方英尺的小屋和400平方英尺的套房，之前有兩名業主。房子配有傢俱，一個裝滿工具的車庫，一個Sea-Doo和一艘Sea-Doo船，這些物品在銷售中是必須隨同的。

最近他們在湖濱新家度過兩週的假期，並結識了他們的新鄰居。鄰居的小屋幾代人一直住在那裡，當年他們的爺爺僅花了500元就買下了，非常不可思議。迪絲希望他們的房屋也是一個很好的投資。

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