【大紀元2017年09月13日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）隨著房地產市場已開始出現降溫的趨勢，悉尼東區的一些房地產代理已在告訴賣方調低價格，來適應市場需求。

據澳洲金融評論報報導，一名買主12日（週二）晚參加了Domain房地產公司在悉尼德寶灣舉行的拍賣活動。他聽到房地產代理們一直在告訴賣主要降低他們的期望值。

這名買主希望花190萬澳元買下Woollahra區景街（View Street）的一套兩居室單層住房，而賣主則希望賣到220萬澳元；當被問及是否願出200萬以上時，買主說不願意。這套住房沒有當場賣出。

100多人參加了12日晚的拍賣活動。有15套住房參加拍賣，13套賣掉，拍賣成交率達87%，另有7套住房在拍賣前售出。

布朗蒂（Bronte） 達令街 （Darling Street）的一套1978年的老式、經翻修的公寓房，步行到海邊僅10分鐘，最後以136萬成交，遠高出110萬的底價。購買這套公寓房的一對夫婦說，這套公寓房最誘人的地方就是靠近海邊。

Coogee海灘巴登街（Baden Street）的一套沒有停車位的兩居室海濱公寓房以125.25萬澳元成交。

負責拍賣該海濱公寓房的NG Farah房地產公司代理卡蘭吉斯（Theo Karangis）稱，仍有買家看房，但買家不如去年那麼多。

卡蘭吉斯認為，房價沒有暴跌或飆升，目前的價格比較穩定。

拍賣師庫利（Damien Cooley）表示，整個市場情況並不好，但仍有一些房子賣得很好。「買家開始感到房產市場潮流正在轉向，他們對拍賣活動的影響力正在增大。」

庫利說，促使買家態度轉變的驅動力是較低的拍賣成交率。根據Corelogic房地產數據機構的數據，今年悉尼和墨爾本冬春之間的拍賣出具率為70%，而去年同期約80%。「成交率正在下降，成交率是房產市場的晴雨表。」

責任編輯：簡沐