【大紀元2017年08月09日訊】（大紀元記者溫妮報導）本週三（9日），房地產信息網站interest.co.nz首次發布《租房負擔能力報告》。該報告顯示，新西蘭大部分地區租金增長幅度超過工資增長，奧克蘭差距尤其明顯，高達四倍。

該報告跟蹤了全國各地區的平均租金和稅後平均工資變化情況，並進行了比較。該網站將陸續發表相關的季度報告。

首份報告顯示，在去年第二季度和今年第二季度期間，全國平均租金（基於MBIE收到的租約數據）從每週404元，增至每週422元，即平均週租金增加18元（增長4.3%）。

同期，全國平均稅後工資（統計局數據）從每週918元增至936元，即平均週工資增加18元（增長1.9%）。

數據顯示，全國平均租金增長與平均實得收入增長完全相同。

不過令人擔憂的是，租金增長速度高於工資。去年第二季度和今年第二季度期間，平均租金增長速度超過平均實得工資增長速度的兩倍。

形勢最為嚴峻的是奧克蘭，平均租金從每週499元增至519元，即平均週租金增長20元（增長4%）；而平均稅後工資從每週962元增至972元，即平均週工資僅增加10元（增長1%）。

也就是說，奧克蘭平均租金增長幅度四倍於實得工資增長幅度；從錢數上看，租金增長兩倍於工資增長。不過奧克蘭各地區租金增長情況有所不同，差距範圍從Franklin下跌0.1%至Papakura增長5.1%不等。

惠靈頓也不樂觀，同期平均租金從每週424元增至452元，平均週租金增加28元（增長6.6%）。平均實得工資則從每週994元增至1017元，平均週工資增加23元（增長2.3%）。

基督城是全國唯一租金顯著下跌的地區，同期從每週380元跌至362元（跌4.7%）。坎特伯雷平均週實得工資則從899元增至914元。這意味著坎特伯雷租戶獲雙重收益，同時享受租金下跌與收入上漲的實惠。

另外，全國其它主要中心租金增長也很強勁，同期皇后鎮湖區增長11.2%，今年第二季度平均週租金為575元，全國最高。

黑斯廷增長11.2%，內皮爾增長11.0%，旺格努伊增長9.9%，羅托魯瓦增長9%，旺格雷增長8.9%，達尼丁增長8.2%。

責任編輯：易凡