【大紀元2017年08月07日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）隨著大多區房價飆升，房源日益緊張，老年公寓公寓床位也是日益緊張，價格看漲，許多老人支出成本因此大幅飆升，或被迫搬家和其他家人同住，或搬到住房生活成本低的偏遠城鎮。

《多倫多星報》報導，現年58歲的安省居民伊麗莎白（Patti Elizabeth）姨媽去世前，在安省Whitby鎮的一間老式養老公寓中住了5年，一個共廚單間公寓，月租5,200加元。伊麗莎白說，他們這一代人還算幸運，許多人有養老金，下一代就說不定了，到她老了，孩子們肯定支付不起她的養老公寓費，誰1個月能付得起5,000多?

養老公寓漲價有原因

退休養老公寓價格飛漲是有原因的。加拿大房貸與住房公司（CMHC）最新老年人住房報告數據顯示，安省今年退休養老公寓空置率跌至10.4%，是自2001年以來最低點。今年全省退休養老公寓住房雖新增2.4%至5.7萬個單位，但省內75歲以上老年人口增幅高達2.9%，到2022年這一增幅估計翻倍至6%。CMHC市場主分析師邁克爾（Jean-Sebastien Michel）說，今年需求激增，導致空置率大降。

報告警告，多倫多養老公寓不僅價格最貴，而且新增單位也少，甚至完全沒有，即使有新增單位，也很少有低價位的。

2014年，大多區9.3%的養老公寓月租起價不到2,500加元，目前這一比例僅5.7%。邁克爾說，越來越多的新建養老公寓多新建2臥單位，以提高月租，使得1臥單位更難找。未來5年內，會有越來越多的75歲以上老人尋求養老單位。

目前，大多區高達54.1%老年公寓月租在4,000加元以上，大多區養老公寓月平均住房生活成本從2014年的3,825加元漲至今年的4,159加元。其中，多倫多、伊陶碧古和士嘉堡一室養老公寓月租高達4,746加元。Oshawa居民哈利特（Deb Hallet）女士說，她91歲的老父親髖骨摔壞就醫後，住不起老年公寓，只能送回家中照顧，但家中照顧成本也不便宜。

養老難題

邁克爾說，大多區養老成本高，迫使許多老人到尼亞加拉、溫莎和金斯頓等遠郊城市養老，要麼儘量呆在家中養老以減少成本，因此多倫多養老公寓中75歲以上老人數量比例相當低。

許多老人呆在家中養老，也是迫不得已，他們最喜歡的還是有個自己專心養老的地方，家人能來經常坐一坐，探望探望。

對於沒錢住養老公寓、又不願搬到偏遠地區的低收入老人來說，可以住省府撥款的長期護理院（俗稱養老院）。但ElderCareCanada創辦人艾文（Pat Irwin）女士說，養老院床位也是日益緊張，輪候時間日益延長，而且只接受重病人。此外，為防止輪候積壓嚴重，一旦被哪家養老院接受，老人也不能像過去那樣拒絕後，還有挑選其他養老院的機會。

效仿魁省

Chartwell在Regent Park區2018年完工的Sumach養老公寓，建成後最低月租低至2,000加元。公司地產整合部副總裁卡莫蘭（Maxime Camerlain）說，要滿足日益增長的嬰兒潮一代養老需求，養老公寓行業不能只靠建更多單位來降低價格，而是要多想想其它辦法。

如效仿魁省推出服務功能選擇式養老公寓，即制定一個基本價，其它選擇新增服務和功能另行收費，而不是一味採用安省目前酒店式全包養老公寓模式。

他說，養老首先考慮因素雖仍是食物和地理位置，價格和選擇多樣性也日益受老人們重視。隨著壽命日益延長，現在人們不再像過去活到85歲就算高齡，而是已經進入百歲時代，要考慮的是養老金是否充足。

艾文說，現在加拿大和其它國家一樣，進入2個極端化時代，有錢的人，無論怎麼養老都行；沒錢的人，只能靠養老金養老，沒有其它收入來源。

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