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多倫多養老公寓價格駭人 你知道有多貴嗎?

老年公寓裡,那裡的一切設計和安排都是為老年人著想的。(photos.com)
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【大紀元2017年08月07日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)隨著大多區房價飆升,房源日益緊張,老年公寓公寓床位也是日益緊張,價格看漲,許多老人支出成本因此大幅飆升,或被迫搬家和其他家人同住,或搬到住房生活成本低的偏遠城鎮。

《多倫多星報》報導,現年58歲的安省居民伊麗莎白(Patti Elizabeth)姨媽去世前,在安省Whitby鎮的一間老式養老公寓中住了5年,一個共廚單間公寓,月租5,200加元。伊麗莎白說,他們這一代人還算幸運,許多人有養老金,下一代就說不定了,到她老了,孩子們肯定支付不起她的養老公寓費,誰1個月能付得起5,000多?

養老公寓漲價有原因

退休養老公寓價格飛漲是有原因的。加拿大房貸與住房公司(CMHC)最新老年人住房報告數據顯示,安省今年退休養老公寓空置率跌至10.4%,是自2001年以來最低點。今年全省退休養老公寓住房雖新增2.4%至5.7萬個單位,但省內75歲以上老年人口增幅高達2.9%,到2022年這一增幅估計翻倍至6%。CMHC市場主分析師邁克爾(Jean-Sebastien Michel)說,今年需求激增,導致空置率大降。

報告警告,多倫多養老公寓不僅價格最貴,而且新增單位也少,甚至完全沒有,即使有新增單位,也很少有低價位的。

2014年,大多區9.3%的養老公寓月租起價不到2,500加元,目前這一比例僅5.7%。邁克爾說,越來越多的新建養老公寓多新建2臥單位,以提高月租,使得1臥單位更難找。未來5年內,會有越來越多的75歲以上老人尋求養老單位。

目前,大多區高達54.1%老年公寓月租在4,000加元以上,大多區養老公寓月平均住房生活成本從2014年的3,825加元漲至今年的4,159加元。其中,多倫多、伊陶碧古和士嘉堡一室養老公寓月租高達4,746加元。Oshawa居民哈利特(Deb Hallet)女士說,她91歲的老父親髖骨摔壞就醫後,住不起老年公寓,只能送回家中照顧,但家中照顧成本也不便宜。

養老難題

邁克爾說,大多區養老成本高,迫使許多老人到尼亞加拉、溫莎和金斯頓等遠郊城市養老,要麼儘量呆在家中養老以減少成本,因此多倫多養老公寓中75歲以上老人數量比例相當低。

許多老人呆在家中養老,也是迫不得已,他們最喜歡的還是有個自己專心養老的地方,家人能來經常坐一坐,探望探望。

對於沒錢住養老公寓、又不願搬到偏遠地區的低收入老人來說,可以住省府撥款的長期護理院(俗稱養老院)。但ElderCareCanada創辦人艾文(Pat Irwin)女士說,養老院床位也是日益緊張,輪候時間日益延長,而且只接受重病人。此外,為防止輪候積壓嚴重,一旦被哪家養老院接受,老人也不能像過去那樣拒絕後,還有挑選其他養老院的機會。

效仿魁省

Chartwell在Regent Park區2018年完工的Sumach養老公寓,建成後最低月租低至2,000加元。公司地產整合部副總裁卡莫蘭(Maxime Camerlain)說,要滿足日益增長的嬰兒潮一代養老需求,養老公寓行業不能只靠建更多單位來降低價格,而是要多想想其它辦法。

如效仿魁省推出服務功能選擇式養老公寓,即制定一個基本價,其它選擇新增服務和功能另行收費,而不是一味採用安省目前酒店式全包養老公寓模式。

他說,養老首先考慮因素雖仍是食物和地理位置,價格和選擇多樣性也日益受老人們重視。隨著壽命日益延長,現在人們不再像過去活到85歲就算高齡,而是已經進入百歲時代,要考慮的是養老金是否充足。

艾文說,現在加拿大和其它國家一樣,進入2個極端化時代,有錢的人,無論怎麼養老都行;沒錢的人,只能靠養老金養老,沒有其它收入來源。

責任編輯:文風

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