【大紀元2017年08月07日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上週六（8月5日）的拍賣成交率僅為73.7%，低於一週前的拍賣成交率（76.2%），也明顯低於一年前同期的77.9%。
據都門（Domain）新聞8月6日報導，儘管目前是冬天銷售淡季，上週六的拍賣行情仍顯得過分冷淡，這是過去4週以來最低的拍賣成交率。上週六掛牌拍賣總數為762棟，略微低於一週前775棟的掛牌總數，但明顯高於一年前同期的掛牌拍賣總數（612棟）。
在上週六（8月5日），已拍賣成交住宅的價格中位數為82萬澳元，高於一週前的價格中位數（74萬澳元），比一年前同期的價格中位數（77.75萬澳元）高5.5%。拍賣成交總額為3.392億澳元。
墨爾本房地產市場在7月份的競爭程度較強。今年7月份拍賣成交率的平均水平為71.7%，高於6月份的69.5%，但略低於去年7月份72.1%的拍賣成交率。去年冬天的拍賣行情受到5月份和8月份兩次降息的強勁支撐。
墨爾本市場的拍賣成交率高於其它州府城市，悉尼上週六的拍賣成交率僅為64.9%。
墨爾本市場今年冬季的掛牌拍賣總數也較高。7月份的掛牌總數為3429棟，明顯高於去年7月份的掛牌總數（2371棟）。未來幾週掛牌拍賣的住宅將逐漸增多，本週六將有800多棟住宅進入拍賣市場。
在週六（8月5日）的墨爾本拍賣市場，北部地區的競爭狀況最激烈。各地區拍賣成交率的情況如下：
· 北部（North）地區：91.7%
· 西部（West）地區：80%
· 內城中心（Inner Urban）地區：77.6%
· 東南（Southeast）地區：77.1%
· 東部遠郊（Outer East）地區：75%
· 東北（Northeast）地區：73.4%
· 內城南部（Inner South）地區：70.3%
· 內城東部（Inner East）地區：62%
令人矚目的拍賣結果如下：
· 卡拉姆（Carrum）區3居室住宅（708 Nepean Hwy）：370萬澳元
· 艾爾斯頓維克（Elsternwick）5居室住宅（25 Gladstone Parade）：322萬澳元
· 布萊頓（Brighton）區3居室住宅（20 Sussex St）：310萬澳元
· 布萊頓（Brighton）區3居室住宅（30 Lawrence St）：305萬澳元
售價最高的住宅是阿爾伯特公園（Albert Park）區一棟3居室住宅（24 Herbert St），其成交價為500萬澳元﹔售價最低的住宅是聖基爾達東（St Kilda East）區一棟1居室單元住宅（22/87 Alma Rd），其成交價為30.7萬澳元。
責任編輯：李欣然