【大紀元2017年08月06日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）高層公寓樓曾被認為是單身者和年輕夫婦進入房地產市場的墊腳石，但現在居住者中帶孩子的家庭比以往任何時候都多了。

據澳洲Domain房地產網信息，人口普查資料分析顯示，過去十年，居住在高層公寓樓中的家庭翻了一番。專家們也表示，這一趨勢將會加速，令人擔心的是悉尼是否能夠適應這一人口方面的變化。

十年前，3％的家庭居住在四層以上的公寓樓內。到2016年，這一數字已經上升到6％，而且生活在高密度公寓樓中比低層公寓樓中更為普遍。

新南威爾士大學（UNSW）建築景觀設計副教授Linda Corkery稱，這些數據對一些規劃者和房地產人員來說會很吃驚。

Corkery 說：「我們看到這些數據之前，開發商一直認為中高密度公寓房是單身人士、夫妻和老年居民的選擇，沒有人想到家庭會居住其中。」

但高層公寓樓中出現越來越多的兒童確實對城市規劃提出了擔憂。

「既然我們已經充分認識到了現在的這種趨勢，那麼我們需要對開發項目的地點進行重新考慮，」Corkery說，「我們正在尋找的想法是一個公園或綠色空間，距離居住地十分鐘步行路程範圍內。」

目前，大悉尼每100套公寓房中，有18套公寓房居住著帶孩子的一對夫婦。

主要原因有二，即舒適性和負擔能力。

37歲的Claire Mullarkey與她的丈夫35歲的Joseph Goodbrand以及他們兩歲的兒子Orion幸福地生活在Kirribilli一個較小街區的兩居室公寓房中。

雖然家庭通常在有小孩之前會搬遷到獨立房居住，但這對夫婦卻決定繼續租用公寓房五年時間。

Mullarkey說：「後面有一個公共花園，夏天裡帶小孩去玩很好。」

如果他們想要另一個孩子，他們可能需要尋找更大的住房，他們目前仍住在這裡是因為喜歡這個位置。

她說：「公園對面就有咖啡店等，這是一個生活便利的地方。」

新南威爾士大學城市未來研究中心教授Hal Pawson表示，更多的家庭可能會改變必須要住在獨立房中的老思想。

「對於他們來說，居住在公寓房裡可能不是他們最理想的方式，但是可以保持靠近內城區的良好設施，所以這樣的代價也是值得的。」

Pawson說：「自2007年以來，這些地區的獨立房中位價已經驚人的上漲到92.5萬至180萬澳元，而相比之下公寓房的中位價只上漲了37.2萬至87萬澳元。」

他警告，政府機構應該意識到這些住在高層公寓樓的孩童也需要上學，所以需要在學校容量上給他們準備出空間。

房地產行業組織Urban Taskforce的總裁Chris Johnson表示，開發商已經開始充分利用這一趨勢來吸引這個新的買家群體。

Johnson說：「一些開發商，特別是大型住房項目的開發商，在公寓樓周圍設立幼兒中心，並為家庭提供更大的公寓房。」

澳洲最大的開發商Meriton也為其住房開發項目附近設立幼兒中心，其中包括1000套公寓房的大樓Mascot Central。

32歲的Vivian與她的丈夫36歲的Ivan，還有四歲的兒子和四個月大的女兒正在等待搬入即將於2018年完工的坐落在Lane Cove的七層樓中的三居室公寓房。

這一在建設中的項目有一個設立在一樓的幼兒中心，可容納多達60名兒童。

她說：「我們決定搬到這裡的公寓房居住的主要原因是因為我們想住在這個區。房價每天都在上漲，似乎根本沒有停下來，房子變得真正難以承受。」

她喜歡買公寓房是因為其便利性、低維護費、去往市中心工作的便捷性，並且可以買到新房。

責任編輯：簡沐