【大紀元2017年08月30日訊】（大紀元記者吳旻洲台灣台北報導）黨產會報告表示，元利建設以總價約38.3億元，從國民黨取得國發院約1萬4437坪的土地，遠低於市價的58.7億，與會學者認為「顯有偏低的嫌疑」；不過國民黨行管會主委邱大展反駁說，該地若扣掉土增稅，淨值只有41.6億元，且國民黨是在5次流標後才降價求售，並無不妥。

國民黨2006年出售土地予元利建設期間，國發院土地正好進行都市計畫變更，要將原機關用地改為住宅用地。由於期間正值馬英九擔任國民黨副主席、國民黨主席及台北市長任內，引發外界質疑。

不當黨產處理委員會主委顧立雄質疑，國發院都市計畫變更案走了54個月才完成，是合理還是事有蹊蹺？逢甲大學都市計畫與空間資訊學系副教授劉曜華認為，國發院都市計畫案屬重大變更案，理應併入文山區通盤檢討案，但本案卻另行個案變更，走得比通檢案慢，導致地區發展問題惡化。

劉曜華強調，個案變更是為搶時效，創造較大的公共利益，但事後看來反而降低公共利益，他認為個案變更走1年半、2年都算慢的，因為專案變更通常很重要，所以會專案處理。不過邱大展反駁說，台北市都委會是難搞出了名的，不僅開會全程公開透明，且民眾只要對案子有意見，就會過不了，54個月過的有，也有沒過的案子。

至於售價低於市場行情部分，邱大展表示，黨產會不能只看到總值58億元，若扣掉土增稅，淨值只有41.6億元；況且，國民黨在5次流標後，降價求售有什麼不對？遠見不動產估價師事務所估價師陳諶也認為，機關用地變更住宅用地所產生的土地增值稅17億元，國民黨將增值稅轉嫁給買方元利建設負擔，而元利在商言商，要求降低購買土地的價格，也符合市場處理方式與民眾交易現象。◇

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