【大紀元2017年08月30日訊】（大紀元記者溫妮編譯報導）近日米爾福德資產管理公司（Milford Asset Management）執行董事布賴恩•蓋納（Brian Gaynor）援引國際調查指出，建築業遠遠落後於其它行業，生產力低是造成弗萊徹建築公司（Fletcher Building）等建築企業失敗的重要原因。

以下是布賴恩•蓋納的個人觀點。

蓋納表示，建築業生產力和業績不佳是全球的一個重大問題，原因是與建築有關的年支出高達10萬億美元（約合13.9萬億紐幣），相當於全球GDP的13%。低效率在新西蘭一些建築公司表現尤其突出，特別是弗萊徹公司。

國際調查：建築業72年未見增長

國際諮詢機構麥肯錫全球研究院（MGI），在其近期發布的調查報告《通過生產率變革再造建築業》（Reinventing Construction: A Route to Higher Productivity）中總結說，建築業似乎被困於時間扭曲中。自1945年以來，美國製造業、零售業和農業生產率增長了1500%，但建築業生產率幾乎沒有增長。

新西蘭人充分意識到生產率低下的問題。新西蘭有多少重大建築項目在預算內準時完工？有多少家庭的新住宅或廚房改建在預定的時間和估價內完成？

據《經濟學人》（Economist）8月19日報導，柏林勃蘭登堡機場（Berlin Brandenburg Airport）原計劃於2012年開通，預耗資18億美元（約合25億紐幣），但現在媒體報導說，該項目總耗資可能超過100億美元，預計2019年年中才能開通。

援引一位行業專家的話說：「90%以上的基礎設施項目不是推遲，就是超過預算」，蘋果公司在矽谷新建的總部推遲2年開通，建設成本從最初的30億美元預算增至50億美元。

新西蘭生產力委員會（Productivity Commission）強調了新西蘭的類似情況。該委員會在2012年住房負擔能力報告中指出：「行業生產力一蹶不振，該狀況反映在不斷增長的建築成本及低建築質量上。」「在近期的房市繁榮期間，建築成本增長超過總體通脹率，住宅建築成本高於澳洲。」

生產力為何如此低下？

為什麼建築業生產力如此低下？為什麼這麼多公司遭受重大損失甚至破產，甚至是在繁榮時期？

《經濟學人》認為建築行業存在兩個重大問題。其一，該行業資本密集程度降低，工人取代機械。部分原因是移民願意從事工資低的工作，另一個原因是該行業的不穩定性，不鼓勵資本投資。

其二，該行業由眾多資本不足、效率低的小公司組成。由於建築規範不同，這些小公司很少合併，因此建築公司很難因規模大而獲益。

多數項目的定製特點也限制了規模的優勢，原因是多數項目在設計方面各不相同，因此對於每個項目來說，承包商們都不得不從零開始。

美國有73萬個建築機構，平均每個機構有10名雇員；歐洲有330萬個建築公司，平均每個公司只有4名雇員。

麥肯錫同時指出，如果大型建築公司嚴重依賴分包商的話，其生產力可能會受到不利影響。

麥肯錫：生產力低的根本原因

麥肯錫確定了造成生產力低的10個根本原因，以下6個可能適用於弗萊徹及其它新西蘭公司的情況。
– 項目及建地複雜性的不斷增加；
– 粗放式監管、土地分割及公共投資的周期性；
– 設計流程及投資不足；
– 項目管理及執行基礎不佳；
– 一線及監管層面技術勞動力不足；
– 數字化、創新及資本方面行業投資不足。

換句話說，由於在上述各方面投資不足，造成新西蘭建築公司在繁榮期間無望地擴展。他們以低價贏得合同後，情況更加惡化。

具體措施？

麥肯錫提出了改善生產力的7項具體措施，其中包括更多地使用數字技術、改善現場執行、改善採購與供應鏈管理及勞動力再培訓等。

該機構預計，至2025年，全球建築活動規模將從目前的10萬億美元增至14萬億美元。

註：布賴恩•蓋納（Brian Gaynor）是米爾福德資產管理公司的執行董事 ，該公司代表其客戶持有弗萊徹建築公司的股份。

責任編輯：易凡