【大紀元2017年08月04日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）一個對數千業主的調查發現，安省業主用於出租的獨立屋中，有21%屬違法。

Square One Insurance Services最近對安省、卑詩省及亞伯塔省超過5,500名業主做了調查，結果發現，獨立屋裡用作出租的套房中，安省有21%被認為是非法的，該比例在卑詩省和亞伯塔省分別是15%和14%。整體的平均違法率是17%。

該調查報告稱，實際的非法百分比可能會更高，因為居民可能不願透露他們非法的出租套房。

至於出租部分個人住宅物業的比例，亞伯塔省排第一，佔了14%，然後是卑詩省的13%和安省的9%。整體的平均出租物業比例是11%。

對於出租物業的理由，排第一的是為了額外收入，佔40%；為幫助還貸款佔34%；為交情佔14%。

Square One總裁米爾科維奇（Daniel Mirkovic）說，公司決定做這個調查，是因為發現來諮詢出租部分物業的客戶增多，公司想知道原因及這些業主如何應對市政府的有關規定。「大多數市政法規對次級套房的規定，是為了確保居民有足夠及安全的住房選擇。」

該報告稱，業主需要留意很多市政規定，比如溫哥華和多倫多規定每個單家庭住宅只允許有一套出租套房。不同的市政府會有不同的相關規定，通常會包括：分區限制、建築規範合規、單位面積限制、最低停車要求、檢驗及審批合規等。

報告建議業主，如果家裡增加了出租套房，需要通知保險公司，否則在遇到索賠時，可能會發現賠額不夠；隱瞞不報可能導致保單作廢；可能需要增加保額，以應對租客出意外的風險；標準保單不保租客財產，需要確認你的租客有自己的保險；如果依靠租金收入來還貸款，還可以買意外失去收入的風險，比如火災後重建的那段時間沒租金收入。

責任編輯：滕冬育